В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Описание работ по ремонту и замене газовых труб

Старая труба стала пропускать газ или новый кухонный гарнитур требует переустановки газового оборудования? В этих случаях нужно обращаться в газовую службу. Выполнять самостоятельный ремонт труб газовых в квартире не только противозаконно, но и опасно.

Монтаж газовых труб в квартире

Разрешительные документы

Замена газовых труб в многоквартирном доме или в частном коттедже требует соблюдения определенного порядка.

В службу газа отнесите заявление с просьбой перенести газовую трубу (укажите причину демонтажа), не забудьте взять с собой технический паспорт на квартиру и документ, подтверждающий право собственности на жилье.

Работник газовой службы произведет осмотр трубы и определит степень ее износа и возможность переноса. В случае положительного решения будут произведены необходимые расчеты, а вам предоставят калькуляцию расходов.
Не стоит сразу же оплачивать стоимость услуги. Возможно, после осмотра трубы мастер предложит вам другой, более целесообразный вариант перепланировки. В РФ предусмотрен штраф за самовольную перепланировку (до 10 минимальных зарплат).

Правила монтажа

Важно, чтобы газовая труба проходила таким образом, чтобы электропроводка не создавала трудностей для ее осмотра, а ремонт можно было бы легко осуществить. Также придется соблюдать следующие правила.

  • Через вентиляционные решетки, дверные и оконные проемы установку газовых труб в квартире не производят.
  • В частном доме линия монтажных работ должна проходить на расстоянии 2-2,5 м от фундамента.
  • Для газа с повышенной влажностью проводят линию трубопровода под углом в 4°. Если есть газовый счетчик, уклон делают после него.
  • Если рабочая линия проходит через плиты перекрытия, трубу дополнительно изолируют с помощью специального футляра. Расстояние между трубой и футляром должно быть около 5 мм (при диаметре трубы до 32 мм). Зазор заполняют эластичным уплотнителем.
  • Опорные сооружения для трубопровода должны соответствовать требованиям СНиП.
  • Монтаж хомутов с резиновыми прокладками не допустим — только сварная конструкция.

Специалист газовой службы должен иметь допуск на проведение работ (с ежегодной отметкой о прохождении инструктажа). Обязательно поинтересуйтесь, есть ли такой документ у вашего мастера.

Этапы работы

  1. Сначала обеспечивают хорошую вентиляцию, после чего перекрывается вентиль на трубе, а газопровод продувается.
  2. Затем болгаркой или ножовкой по металлу отрезают ту часть линии, которую нужно демонтировать.
  3. Врезка осуществляется при наличии накладных нагревательных элементов или фитингов. Очень важно обеспечить полную герметичность соединения.
    Если трубу нужно направить в другом направлении, в нужном месте сверлят отверстие и приваривают трубу.
  4. Срез заваривается.
  5. Бытовая плита подключается с помощью гибкого сильфонного шланга.
  6. Методом мыльной эмульсии проверяется труба на предмет ее целостности. Только после этого можно включать газовое оборудование.

После того как работа будет проделана, вам должны предоставить акт выполненных работ. Соответствующие изменения необходимо внести в газовый паспорт.

Особенности гибкого шланга

Очень удобен для подключения газа. Резиновый материал трубы отвечает пожаробезопасным требованиям, не пропускает электрический ток, экономит время монтажа и идеально подходит для газовой плиты.
Долговечность гибких шлангов сопоставима со стальными и пластиковыми изделиями. Но это утверждение верно только для качественных трубок, в дешевых шлангах давление газа может разрывать резиновую оболочку. Допустимая длина шланга 4,5м. После монтажа шланг должен немного провисать.
Установка гибкого шланга максимально проста, но подключение его требует внимательности.

Основные разновидности

  • Резиновый. Самый доступный по цене вариант, срок его службы — 5 лет. Специалисты рекомендуют после установки трубки сделать на ней надпись с датой, чтобы не пропустить время профилактической замены.
  • Рукав в оплетке. Внешне похож на шланг для воды, но сверху на покрытие нанесена желтая полоса.
  • Сильфонный металлорукав. Производится в виде гофры с круглым сечением. Некоторые модели имеют покрытие из нержавейки или полимера. Последнее усовершенствование таких шлангов — термозащитные клапаны, которые срабатывают при повышении температуры выше заданной и автоматически останавливают подачу газа.

Диэлектрик — элемент гибких шлангов, который помогает избежать целого ряда поломок, вызванных блуждающими токами. Причиной последних могут стать неправильная установка газового прибора или отсутствие заземления. Утечка токов способствует нагреванию оплетки и плавлению трубки. Вставка-диэлектрик предупреждает появление негативных последствий.

Правила монтажа

Гибкий шланг никогда не заделывают в стену, его монтируют только способом открытого монтажа. Величина радиуса изгиба шланга по нормативам должна равняться диаметру шланга, умноженному на 3.
При монтаже вам понадобятся гаечные ключи. В случае пережатия соединения прокладку заменяют и закручивают соединение еще раз. Гибкие резиновые шланги всегда должны оканчиваться металлическими крепежными деталями. Стальные изделия не стыкуют с деталями из цветного металла. Это чревато появлением электрокоррозии.
По окончании работ делают проверку следующим образом. Перекрывают отводы и подают воздух под давлением, которое в два раза превышает газовое (500 мм вод. ст.). При падении давления более чем на 20 мм вод. ст., можно делать вывод о том, что в трубе есть повреждения.

Если плита расположена в небольшой кухне, по технике безопасности над ней необходимо устроить вентиляционный отвод.

Газовая колонка снабжается предохранителем, который обеспечивает безопасность использования прибора. Существуют стандартные размеры сечения труб. Диаметр газовой трубы в квартире зависит от давления в газопроводе. Для стальной или медной трубы внешний диаметр находится в пределах от 21,3 до 42,3 мм.

Как скрыть газовую трубу

Модный дизайн кухни уже продуман до мелочей, но труба, расположенная посередине стены, явно не претендует стать украшением интерьера. Существует несколько решений данной проблемы:

  1. Газовый шланг спрячьте в навесном шкафу без задней стенки, при этом доступ к нему всегда будет свободным.
  2. Навесные металлические экраны, используемые для отопительных труб, также подойдут в качестве маскировочных конструкций.
  3. Покрасьте трубы под цвет обоев или плитки, пустите по трубе вьющиеся растение.

Индивидуальный проект кухни, разработанный дизайнерами, более удобен для жизни, чем спроектированный по типовому образцу. Но в этом случае вероятно, что понадобится обрезка и последующее соединение газовых труб в квартире.

«Мосгаз» атакует — в многоквартирных домах неожиданно решили поменять стояки

Лента новостей

Все новости »

Причем раньше, чем это предусмотрено планом. Многие жильцы к такой инициативе газовщиков оказались не готовы — ломать дорогие встроенные кухни и плитку, а затем снова делать ремонт не хочет никто. К чему такая спешка и что теперь делать собственникам жилья?

Фото: Александр Рюмин/ТАСС –>

Обычный дом в районе Измайлово — добротный, кирпичный. Все общедомовые системы работают нормально. Но несколько дней назад на подъездах появилось объявление, что 1 октября газ будет отключен, и всем жильцам необходимо предоставить доступ в квартиры для замены газовых стояков.

Собственники, естественно, заволновались. У многих сделан хороший ремонт, и совсем не хочется, чтобы кто-то его испортил. К тому же, как выяснилось, «Мосгаз» решил поменять трубы на целых десять лет раньше срока. Вот что рассказала Business FM москвичка Нина:

Нина москвичка «Мы пару лет назад сделали ремонт, и эта газовая труба, мы посмотрели, она у нас находится за плиткой, за кухней, встроена. Соответственно, чтобы обеспечить к ней доступ, все это нужно ломать, разбирать, даже не представляю, каким образом. А когда мы решили разобраться, зачем, собственно, нам нужно менять эту трубу, в объявлении указано, что это делается в соответствии с региональной программой капитального ремонта, а на сайте этой региональной программы написано, что замена труб в нашем доме по плану должна быть сделана в 2029 году, если не ошибаюсь, то есть не сейчас, а через десять лет».

То есть, если раньше меняли плитку на улице, то теперь ее принудительно меняют дома. На сайте «Мосгаза» со ссылкой на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов говорится, что «газовые трубы могут выглядеть целыми, но это не значит, что они не требуют замены». «Газ — агрессивная среда, закрытое пространство усиливает его воздействие».

Поэтому в рамках капитального ремонта проводят полную замену системы газоснабжения дома вплоть до замены гибкой подводки к плитам и газовым колонкам. Председатель наблюдательного совета Российского союза инженеров, бывший вице-президент «Роснефти» по материально-техническому обеспечению Анатолий Кабанов откровенно не понимает, зачем понадобилось менять газовые стояки.

Анатолий Кабанов председатель наблюдательного совета Российского союза инженеров «У нас по практике газовые отведения стоят до ста лет. Вот как газовое отопление появилось, ну не сто лет, а 80 лет, образно говоря, и замена капитально труб по дому нигде не проводится. Это бред. В принципе, глупость, во-первых. Во-вторых, это не делается в одночасье. Это должны были предупредить за 20 лет, что, вы знаете, покупая кухню, у вас будет планово в 2030 году замена. У них что, взрыв произошел? Что случилось? Хорошо, если кухня стоит тысячу рублей или две тысячи рублей где-нибудь в старой квартире. А ведь есть кухни, которые стоят сто тысяч долларов, и что им надо сделать? Поэтому это бред, с моей точки зрения. Я не знаю, для чего это делается. Кто там, где на процентах сидит? Никаким здравомыслием это не может быть обусловлено».

Но если никаким здравомыслием это объяснить нельзя, тогда почему же трубы все-таки меняют? Да еще на десять лет раньше, чем положено, согласно региональной программе капитального ремонта? Ответ напрашивается один: надо освоить накопившиеся в Фонде капремонта деньги, говорит председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета ЖКХ торгово-промышленной палаты Константин Крохин.

Константин Крохин председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета ЖКХ торгово-промышленной палаты «Только те дома, которые перешли на индивидуальные спецсчета, это примерно 12% домов в Москве, а все остальные промолчали и попали в общий котел. Так вот, этими общими котлами оперируют так называемые региональные операторы. Они владеют деньгами, они распоряжаются, нанимают подрядчиков, и в данном случае можно предположить, что, наверное, с точки зрения регионального оператора было выгодно, или была договоренность с «Мосгазом», чтобы потратить эти деньги раньше. У них десятки, сотни миллиардов рублей в год накапливаются, и любой чиновник хочет, чтобы бюджет был освоен. И в данном случае, скорее всего, из этих соображений они ищут дома, где можно было бы сделать пораньше».

Пожалуй, главный вопрос — а что в этом случае делать жильцам? В принципе, они вправе поменять программу капремонта. В частности, отказаться от замены газовых стояков. Но для этого необходимо на общем собрании жильцов собрать не менее двух третей голосов, объясняет Крохин:

Собрать всех жильцов в одно время в одном месте крайне сложно. И уж тем более невозможно сделать это за пару дней. Поэтому остается единственный выход — всем договориться и не пускать никого в квартиры, пока не состоится собрание. Тем более что основание есть — еще десять лет менять ничего не надо. Это крайняя мера, но тоже законная.

Если нет никакой аварии и все работает исправно, то можно не пускать. По Конституции у нас жилище неприкосновенно. Business FM отправила запрос в «Мосгаз» с просьбой объяснить необходимость досрочной замены стояков, но на момент публикации статьи оперативный комментарий получить не удалось.

Как производится замена газовых труб в квартире при капитальном ремонте

Капитальным ремонтом называется государственная программа, которая предусматривает комплекс ремонтных работ по улучшению состояния многоквартирного дома. Сюда обязательно входит замена коммуникаций: водопровода, отопления, газопровода. Одним из интересных процессов, требующих подробного объяснения является замена газовых труб и стояка в квартире при капитальном ремонте.

Для чего менять газопровод: основные причины

Централизованная газификация – одно из современных благ для населения, проживающего в многоквартирных домах. Большинство домов были возведены еще на просторах советского союза, поэтому часть коммуникаций сильно устарела и износилась. В связи с этим государство проводит программу капитального ремонта, при котором в каждой квартире бесплатно осуществляется замена газовых труб.

Программа капитального ремонта предусматривает бесплатную замену всех комплектующих газопровода.

Существует несколько причин замены газопровода в квартире многоэтажного дома:

  • была совершена утечка газа (в таком случае происходит замена части стояка в той квартире, где была обнаружена проблема);
  • трубы износились, видны начальные повреждения покрытия труб;
  • сроки эксплуатации труб подошли к концу – так происходит в домах, построенных более 50 лет назад.

Мосгаз сообщает, что замена является плановой процедурой. При этом каждый житель многоквартирного дома должен в установленное время обеспечить доступ в свое жилище, чтобы не препятствовать работе мастеров. Обычно перед таким крупным ремонтом местное ЖКХ оповещает всех жильцов дома о надвигающихся работах, поэтому каждый человек должен быть в курсе капитального ремонта.

Необходимость замены при капитальном ремонте: можно ли отказаться

Зачастую случается так, что проведение работ при капитальном ремонте наносит некоторый дискомфорт жителями квартиры, у которых на данный момент происходит замена стояка. Многие жители опасаются повреждения другого оборудования, поэтому стремятся заключить дополнительный договор с подрядчиком. К сожалению, подрядчик не обязан заключать документы с каждый владельцем квартиры. Данный ремонт является заменой общеимущественного оборудования и каждый собственник квартиры должен предоставить доступ работникам службы.

Сотрудники службы должны оповестить жильцов о предполагаемой дате работы.

Отказаться от проведения работ также не имеет смысла. Необходимость обуславливается плохим, изношенным состоянием газопровода, что в будущем влечет за собой негативные последствия.

Если житель не предоставит доступ в квартиру, то работники не смогут полностью заменить стояк. Это повлечет перекрытие подачи газа и недовольство со стороны соседей по стояку. При отказе от проведения работ в квартире отказавшегося владельца газ полностью перекроют.

Правила замены газовых труб на кухне

Газовые трубы являются важнейшим элементом системы подачи газа в квартиру. Они соединяют основной газопровод многоквартирного жилого дома с газопроводом в каждой квартире. При замене труб, предусмотренных капитальным ремонтом, осуществляется процедура демонтажа старого и установки нового газопровода на кухне. Зачастую работники службы меняют старые трубы на гибкие шланги, также производится замена запорной арматуры. Весь порядок работы должен быть регламентирован в специальном документе.

Читайте также:  Как убрать плесень с деревянных поверхностей: обзор лучших способов

Привлечение сотрудников газовой службы

Дома, попавшие в программу капитального ремонта, оснащены устаревшими газовыми трубами, поэтому привлечение работников местной службы неизбежно. Программа предусматривает обеспечение безопасности всем жителям в многоквартирном доме, поэтому важно, чтобы работой занимались профессионалы. Существует несколько критериев, по которым можно отличить сотрудника газовой службы от других лиц, пытающихся заработать на жильцах:

  • сотрудник одет в специальную форму со светоотражающими полосами, на спине имеется название исполняющей службы;
  • работник должен предоставить жильцу свое удостоверение с подписью и печатью от начальника газовой службы;
  • в удостоверении должна присутствовать фотография сотрудника, его данные, логотип службы, название управления, а также печать и голограмма;
  • если у жильца возникают сомнения, он вправе позвонить по номеру 104, чтобы уточнить официальный график проверок.

Специалисты выполняют все работы согласно законным протоколам и нормативам.

Работа оплачивается Фондом капитального ремонта, поэтому с жильцов не берут никакие средства. Сотрудники газовой службы в установленное время приходят в квартиру и осуществляют ряд работ, результат которых должен соответствовать законным нормативным актам. Самостоятельно заниматься реконструкцией газовой системы жильцам запрещено – из-за этого на квартиру может быть наложен штраф.

Требования к выбору материалов

Перед тем, как установить новые трубы по всему дому, подрядчик должен закупить материал. Все материалы должны соответствовать нормам и требованиям. Зачастую газовая система расположена на кухне: она является источником для подачи ресурса через плиту, а также иногда используется для отопления с помощью котла. По закону должны быть соблюдены следующие требования:

  1. Пожарная безопасность. Для газовых труб необходимо выбирать стальные, медные и полипропиленовые трубы. Каждый из перечисленных материалов позволяет обеспечить полную герметизацию швов, следовательно, протечки возникнуть не должно.
  2. Давление газа. Данный показатель не должен превышать установленной по СНиПам нормы — 0,003 Мпа.
  3. Требования к стальным трубам. Изделия должны быть изготовлены из спокойной малоуглеродистой стали марок Ст2, Ст3, а также Ст4. Трубы для газоснабжения должны иметь специальные сертификаты, подтверждающие то, что изделия выдерживают гидравлическое давление.
  4. Требования к соединениям. Все фитинги должны быть изготовлены по ГОСТу. Угольники, тройники, муфты изготавливают из ковкого чугуна с цилиндрической резьбой. Сгоны и контргайки должны быть стальными и иметь цилиндрическую резьбу. Переходы и заглушки производят из стали с последующей приваркой. Все детали должны иметь заводское происхождение.
  5. Требования к запорной арматуре. При выборе материала необходимо помнить о температуре и давлении газа. Для производства запорных элементов применяют серый и ковкий чугун, углеродистую и легированную сталь, а также латунь и бронзу.

Каждый элемент должен соответствовать СНиПам, иначе замена будет осуществлена не по правилам.

Газовые службы обязаны соблюдать все требования, предусмотренные сводом нормативных актов по ремонтным работам. При возникновении проблем или утечек газа ответственность за работу несет подрядчик.

Этапы организации работ

Перед тем, как сотрудники газовой службы приступят к работе по ремонту, будет проведена плановая проверка каждой квартиры. Именно на этом основании делается заключение о том, что многоквартирному жилому дому требуется замена газовых труб. Первое, что необходимо сделать, чтобы узнать, попадает ли дом под программу ремонта – зайти на сайт газовой службы и отыскать свой адрес. Если он есть в списке, то в ближайшее время стоит ожидать визита ремонтников.

Работники обязательно должны проверить систему после осуществления замены.

Зачастую вся процедура замены труб для дома длится 3-4 дня, это создает определенный дискомфорт для жителей, но данный процесс обеспечивает дальнейшую безопасность. При первичной проверке сотрудник газовой службы делает себе пометки о том, какие проблемы имеются в квартире касаемо газового оборудования и трубопровода. Когда ремонтники придут в квартиру, работы будут проходить так:

  1. Предварительное информирование о подготовке. Зачастую такая информация имеется на сайте местной городской службы газа. Дополнительно работники вывешивают объявление на доме о том, что каждый житель должен обеспечить попадание сотрудника в квартиру. Жильцы должны полностью убрать все преграды и кухонную мебель, которая закрывает свободный доступ к газовой системе.
  2. Проведение работ. Сотрудники газовой службы часто осуществляют замену труб поподъездно. Замена газового стояка занимает 4 часа рабочего времени, следовательно, каждый житель должен находиться дома в этот период времени. Мастера перекрывают газ, обрезают газовую трубу, монтируют новую трубу.
  3. На следующем этапе новые трубы припаиваются к газопроводу, перед этим из него удаляют остатки старого газа с помощью продувания.
  4. Проверка безопасности. С помощью мыльной эмульсии газовщики проверяют целостность сварных швов, а также исследуют наличие всех заглушек и исправность подключения в каждой квартире.

Старые коммуникации подлежат обязательной замене, поэтому жильцы должны предоставлять доступ работникам службы.

Только после проверки безопасности разрешается пускать газ по трубам дома. Во время запуска газопровод обязательно продувают, чтобы вытеснить из него весь воздух.

Правила осуществления сварных соединений

В зависимости от толщины стенки газовой трубы, будет подбираться тип ее сварки. Например, при толщине стенок до 4 мм используется газовая сварка или электросварка. Зачастую в квартирах при замене во время капитального ремонта используют стальные трубы диаметром от 21, 3 до 42,3 мм.

Сварной шов должен быть аккуратным и ровным, а также соответствовать установленным нормативам.

К правилам осуществления сварных швов относят:

  • перед началом процедуры кромки подготовленных труб должны быть очищены от грязи и коррозии;
  • если используются изделия с толщиной стенок более 4 мм, то на кромках делаются скосы – это помогает достичь быстрого плавления стали;
  • движение горелки должно происходить справа налево: она проходит по тем участкам изделия, которые еще не сварены;
  • вокруг сварного шва не должно быть брызг металла, окалин или других загрязнений;
  • на поверхности после работы не должно быть подрезов, прожогов и трещин.

При наличии дефектов сотрудники газовой службы должны переделать работу, чтобы обеспечить безопасность жильцам квартиры.

Замена трубы на шланг

В советские времена газовые плиты подключались с помощью стальных труб к газопроводу путем сварки. Сегодня такая конструкция нецелесообразна и при проведении капитального ремонта сотрудники будут менять старую трубу на гибкий шланг. Такое приспособление позволяет передвинуть плиту на удобное расстояние при проведении самостоятельных работ по ремонту внутри квартиры.

Для присоединения плиты могут использоваться несколько видов гибких рукавов:

  • из резины и ткани;
  • из резины в оплетке из металла;
  • сильфонный металлический шланг.

Гибкая подводка позволит передвинуть плиту на необходимое расстояние.

Последний вариант считается самым распространенным – он крепкий и надежный. Представляет собой металл в гофрированной оболочке, которая может гнуться. Трубу отрезают, чтобы избежать статического заряда между краном и шлангом используют диэлектрическую вставку. Плита соединяется со шлангом, затем вставляется металлическая сетка, входящая в набор – она защищает горелку от загрязнений. Оба конца шланга затягиваются ключом. На конечном этапе происходит проверка безопасности с помощью мыльной эмульсии.

Рекомендации специалистов

Капитальный ремонт – это всегда неожиданно для жильцов. Главный совет для квартиросъемщиков – тщательно подготовиться к приходу работников газовой службы, чтобы впоследствии не возникало проблем с порчей имущества. Некоторые владельцы квартир задаются вопросом, что делать с арендаторами, если в доме будет проводиться замена трубопровода? Их необходимо предупредить заранее о приходе работника службы, а также лично присутствовать при подписании документов.

Основные рекомендации специалистов по замене:

  • работники газовой службы должны будут поменять счетчик, поэтому жильцам стоит заранее продумать, как он будет располагаться и где будет скрыт;
  • на период замены стояка по дому жильцам перекрывают газ, поэтому лучше воспользоваться электрическими приборами для приготовления пищи;
  • работники обязательно должны установить перекрывающий газ кран, а при наличии других газовых приборов – к ним тоже монтируется запорная арматура;
  • трубу крепят к стене с помощью хомутов или кронштейнов;
  • уклон системы газопровода от счетчика должен составлять 3%.

По желанию владельца счетчик можно устанавливать в указанном собственниками месте.

По окончании работ ремонтники составляют специальный акт, который подписывает владелец квартиры. В акте указаны все изменения, которые были осуществлены при замене газовой трубы. Также владельцу выдается паспорт на счетчик. Перед подписанием акта стоит все проверить досконально, ведь подпись будет означать полную приемку работы.

Возможные ошибки при замене

Неисправности при замене газовой трубы по программе капитального ремонта представляют огромную опасность для жильцов всего дома. Утечка газа может легко спровоцировать взрыв, поэтому стоит знать о возможных ошибках работников, среди которых неправильное подключение газового оборудования, а также применение некачественных материалов.

После подписания акта приемки подрядчик не ест ответственности за последующую эксплуатацию газа.

Жильцов квартиры должно насторожить внезапное прекращение подачи газа в колонку или плиту, а также запах газа у себя в квартире или в подъезде. При внештатных ситуациях в собственном жилище рекомендуется перекрыть краны и вызвать службу газа. При подозрительном запахе газа в подъезде необходимо обратиться в управляющую компанию или ЖКХ.

Самостоятельно переустанавливать или испытывать газовые трубы запрещено по закону. После процедуры замены стояка по капремонту можно продолжать использовать плиту в обычном режиме, при подозрительных моментах вызывать службу газа.

Перенос газовой трубы в доме: какие есть способы перемещения?

Перенос газовой трубы может стать неожиданной реальностью для каждого из нас. Бывают случаи, когда это совершенно необходимо. Например, при установке газового счетчика. Или при разрушении трубы подачи газа в квартиру. Иногда это случается после какой-нибудь аварии. В любом случае замена трубы не должна стать головной болью для людей, проживающих в квартире.

Необходимость изменения газовой системы

Причин, как уже упоминалось, может быть множество. Лично я столкнулся с подобной проблемой, когда возник вопрос массовой комплектации квартирными счетчиками газа. Согласно постановлению правительства, приборы должны были установить городские управления «Горгаза» за собственный счет. Я отнес заявление, но мне сказали, что из-за отсутствия денег в бюджете даты установки можно ждать годами или даже десятилетиями.

Мы решили установить счетчик сами, вернее, за свой счет. Наняли бригаду хороших металлорезчиков и сварщиков, которые совершили все необходимые замеры. Затем они изготовили новый газовый трубопровод для квартиры, в составе которого уже был установлен газовый счетчик. Я остался дома в рабочее время, пришли специалисты и в течение одного часа отрезали старую трубу и приварили новую.

После завершения всех работ профессионалы опломбировали счетчик и оставили документацию на пользование газовым оборудованием. Еще одна типичная ситуация, при которой осуществляется перенос газовой трубы на своей кухне: люди заказали изготовление нового кухонного гарнитура. Привезли мебель и началась сборка. Когда дошла очередь до монтажа газовой плиты, оказалось, что газовая плита теперь должна располагаться совсем не в том месте, где была раньше.

В составе гарнитура плита должна находиться на 4 метра дальше своего прежнего места. Значит, необходимо смещать трубопровод. Часто бывают такие случаи. Счастливые новоселы заселяются в новую квартиру, о которой давно мечтали. Привозят мебель, начинают сверлить отверстия в стенах, чтобы навесить кухонные шкафчики. В этот прекрасный миг оказывается, что газовая труба проходит как раз под навесными шкафчиками и ее необходимо подвинуть на 10 сантиметров.

Много ситуаций можно решить простым добавлением гибкого газового шланга. Не обязательно каждый раз переваривать металлические газовые трубы. Но иногда без вмешательства резчика и сварщика не обойтись. И тогда в дело вступают профессионалы по газовому оборудованию. Это должны быть специалисты, имеющие лицензию по работе с газовыми приборами, большой опыт и практику подобных операций.

В реальной жизни причин для изменения конструкции очень много:

  • кухонное помещение подвергается капитальному ремонту;
  • газовая плитка передвигается от окна на 0,5 – 2,0 метра к мойке;
  • замена устаревших газовых приборов – приобретение новых колонки, плиты, котла, которым необходим больший объем для монтажа;
  • перемена дислокации газового счетчика;
  • установка горизонтальной трубы с верхней точки ниже под столешницу.

Перенос газовой трубы может потребоваться при ремонте на кухне

В каждом конкретном случае инженеры газовой службы принимают компетентное решение по изменению чертежно-технической документации на газовую разводку в доме.

Необходимые документы

Оговоримся сразу – осуществлять подобные задачи в домах, квартирах, кухнях можно только тогда, когда соблюдены все нормы по вытяжкам и местам расположения газовых приборов. Иногда достаточно только изменить конфигурацию существующей трубы и проблема решается сама собой. На месте данный вопрос решает мастер газового хозяйства, ответственный за конкретный участок.

Если принято такое решение, каждый жилец должен понимать алгоритм действий в подобных ситуациях. Прежде всего, при любом вмешательстве в конструкцию газового оборудования на все проводимые работы необходимо должным образом оформить техническую документацию. Об осуществляемых операциях следует уведомить ведомственную службу местного «Горгаза».

Прежде всего, необходимо заключить договор с организацией, которая осуществляет подобные услуги в рамках сотрудничества с вашей газовой конторой. Чтобы заказать комплекс работ, необходимо посетить диспетчера «Горгаза» и составить подробную заявку. В документе указываются следующие сведения:

  • Причина вызова.
  • При необходимости ремонта – источник возникших проблем.
  • Модель, производитель, марка газового оборудования.
  • Домашний адрес, где будут осуществляться работы.
  • Время, удобное для визита мастера газового хозяйства.
  • Особые пожелания (при их наличии).

Для более успешного согласования всех операций с подведомственной организацией, владелец квартиры должен самостоятельно изучить все особенности устройства трубопроводов топливной подачи в помещение. Для широкого пользования существует СНиП 2.04.08-87*.

Общие требования и нормативы перемещения труб

Приступая к выполнению операций, необходимо убедиться в наличии исправной приточно-вытяжной системы вентиляции в помещениях собственной квартиры. Это значит: 100%-е раскрытие окон, форточек, фрамуг. Обязательно наличие свободного рабочего канала вентиляции, в котором функционирует безукоризненная воздушная тяга.

Если стены, потолки помещений обшиты легковоспламеняющимися материалами, все подобные плоскости в квартире еще до начала демонтажных операций следует оштукатурить либо облицевать листами тонкого металла. Трубы транспортировки сжиженного газа являются носителями взрывоопасного вещества. Все газовое оборудование кухни принадлежит к приборам высокой опасности. Поэтому места расположения плит, колонок, духовок не менее важны, чем пути прокладки трубопроводов.

Последствия незаконного перемещения газовых труб вопреки чертежно-технической документации сурово караются законодательством. В случае самовольного изменения конструкции газовых магистралей, отрезания куска трубы подачи газа, подключения бытовых приборов, виновнику грозит административное и уголовное наказание.

Читайте также:  Вентиляция в ванной в потолке: особенности проектирования и инструктаж по монтажу вытяжки

За самовольные операции, связанные с перемещением газовых магистралей в Москве, виновные лица подвергаются штрафу в сумме 2 000 рублей. Когда же в результате неправомерных действий, неправильно проведенных работ пострадают и получат травмы люди, виновнику грозит срок лишения свободы до 5 лет.

Технология и этапы производимых операций

Работы по перемещению трубопроводов подачи газа не занимают много времени и трудовых ресурсов. Демонтаж и монтаж одной трубы укладывается в один час рабочего времени у бригады сварщиков и монтажников, состоящей из двух человек. Перенос газовой трубы на кухне одним рабочим категорически запрещен.

Подготовительные мероприятия

Владельцам квартиры, частного дома самостоятельно не рекомендуется изменять в своей газовой системе ничего, даже гибких шлангов. Перенос, наращивание, обрезку труб имеет право производить исключительно представитель газовой службы с соответствующим разрешением. Однако, лицам, пользующимся газовым оборудованием, не лишним будет знать некоторые положения и последовательность действий при операциях по переносу газовых труб.

Чаще всего специфическая бригада по перемещению состоит из двух человек. Оба специалиста обучены всем операциям, имеют удостоверение по работе с газовым оборудованием, профессионально осуществляют сварку, порезку металла. Мастера приступают к работам на объекте на протяжении одной календарной недели после согласования технической документации по перемещению трубопроводов.

На момент визита бригады уже известны точки демонтажа, удлинения, установки дополнительного газового оборудования. Доработке подвергаются газовые колонки, плиты, духовые шкафы, нагревательные элементы. Мастера в совершенстве ознакомлены с правилами выполнения монтажных операций. Согласно нормативам, вентили, блокирующие подачу газа, не рекомендуется срезать. Они являются обязательными компонентами газотранспортной системы.

Подготовительные мероприятия перед переносом газовой трубы

Кроме того, согласно правилам использования газа в качестве топлива, перемещая точки пролегания трубопровода, а также меняя газовый кран, специалист должен осуществить его монтаж таким образом, чтобы вентиль был расположен в зоне прямого доступа для пользователя. К установленному под столешницей вентилю необходим удобный доступ через дверцу шкафа с удаленной задней стенкой. Иногда доступ осуществляется через фрагмент столешницы, который открывается.

Пользуясь случаем, владельцем квартиры может быть установлен счетчик контроля газа. Можно также поменять все устаревшее кухонное оборудование. Об этих операциях следует заранее предупредить бригаду, которая совершает перенос газовой трубы на другое место. Подключая духовки, плиты, колонки, хозяин квартиры обязан заранее купить сильфонный шланг, подобранный по размеру.

Металлические трубопроводы приглашенные рабочие покупают самостоятельно. Стоимость трубопроводов входит в общую смету услуг, материалов и приборов. Хозяину необходимо очистить пространство кухни от мебели и громоздких предметов. Так специалисты быстрее и качественнее проведут весь комплекс монтажа на ваш газопровод. Вещи, которые не подлежат выносу, надо накрыть негорючими плотными материалами.

Разборка трубопровода

Вероятнее всего, когда будет осуществляться перемещение, понадобится вырезать отрезок старого трубопровода и нарастить на новый, только уже в обратную сторону. При этом специалист, используя специальные приспособления, вырезает ненужные элементы. Здесь огромную роль играет квалификация рабочего, у которого имеется допуск к перемещению газовых труб.

Электросварщики, газорезчики, слесари обучаются на специальных курсах, где их аттестуют профессиональные работники газового оборудования. После сдачи серьезных экзаменов им выдается специальный документ. Демонтировав отводку, ведущую от стояка к прибору, мастер оставляет отрезок трубопровода. На нем установлен вентиль перекрытия сжиженного газа.

Данный отрезок горизонтальной трубы ни в коем случае не меняется и не удаляется! Может быть только одна ситуация – авария с повреждением трубопровода. Если без полной замены нельзя обойтись – тогда она разрешается. Часто на практике жильцы верхних этажей многоквартирных домов просят отрезать длинный фрагмент трубопровода.

Этот элемент поднимается от низшей точки квартиры к высшей точке на высоту 1,8 м, потом изгибается на угол 180°. Запрещено укорачивать подобный трубопровод, устанавливая вентиль на оставшемся куске. Но решение для данной ситуации есть – необходимо переварить трубопровод, а вентиль поставить на высоте 75 см от пола под столешницей.

Способы перемещения труб

Перенос газовой трубы в квартире всегда осуществляется специалистами одинаково. Согласно строительным и монтажным нормативам, монтаж трубопроводов осуществляется параллельно стенам или потолку. Запрещается диагональное и кривое размещение. Поэтому, выполняя работы, обычно трубу отводят от стояка под столешницу вниз. В редких случаях ее поднимают вверх. Иногда фрагмент вертикального трубопровода перемещают левее или правее.

Существует еще один метод маскировки кухонных труб и приборов. Вентиль, весьма доступный для пользования, ставится на трубе снизу под столешницей. Отсюда к любому бытовому газовому устройству легко протянуть гибкий сильфонный шланг. Просто, выгодно, надежно, и главное – без нарушения правил.

Изменяя направление газовых трубопроводов, владельцы квартир и мастера по перемещению должны соблюдать условия:

  • Протягивая трубопроводы сквозь перегородки, стены, на них надевают гильзы. Это специальные переходники, изготовленные из отрезков стальной трубы с несколько большим сечением.
  • Газовая разводка внутри квартиры является открытой системой. Ее прикрывают декоративные элементы, имеющие маскировочное назначение. Поэтому они жестко не закрепляются.
  • Во избежание аварийной утечки газа, трубы между собой, а также трубы со шлангами закрепляются прочно и надежно.
  • Запрещено прокладывать элементы газоснабжения и трубопроводы через двери, окна, вентиляционные каналы.
  • Совершая монтаж газовых труб, преимущественно следует использовать элементы из металл. Гибкие сильфоны разрешаются в точках подключения исполнительных приборов. Их максимальная длина может быть до 3-х метров.

Все виды операций по перемещению труб следует начинаться с перекрытия газа. За это отвечает организация, предоставляющая услуги газоснабжения жилого дома.

Сварочные работы

Нормативы СНиП предусматривают: какие бы ни были изменения положения газовых трубопроводов, их необходимо осуществлять только посредством сварки. Любые разъемные соединения двух трубных отрезков запрещаются. Уместны резьбовые соединения только на газовых счетчиках, запорной арматуре и бытовых приборах. Работая сваркой, мастер обязан применять только исправные приборы, инструмент, приспособления.

Обязательны также индивидуальные защитные средства:

  • специальные сварочные рукавицы;
  • маска, щиток либо очки;
  • рабочая спецодежда из плотной негорючей ткани.

При сварочных работах необходимо использовать маску

Иногда на стенах, потолке, оборудовании остаются места, обожженные сваркой. Подобные явления имеют непрезентабельный внешний вид, портя дизайн помещения, требуя защиту от коррозии. Закончив все операции, мастера должны обработать их водостойкой краской по металлу. Цвет красителя подбирается под основную раскраску стен.

Нюансы использования сильфонных шлангов

Перед выполнением переноса либо изменения конструкции газовой трубы необходимо рассмотреть возможность монтажа гибкого сильфонного рукава. Тип такой подводки указывается в технических характеристиках. Официальное обозначение: штуцер-штуцер, гайка-гайка, штуцер-гайка. В былые годы для этих целей производились резинотканевые и резиновые образцы. По мере совершенствования технологий стало ясно, что сильфон прочнее всех материалов, которые безнадежно устарели.

Сильфон представляет собой композитную либо металлическую гофру с уникальными технологическими характеристиками.

  • подсоединяет котлы;
  • навешивает колонки;
  • устанавливает духовые шкафы, газовые плиты.

Профессионал газовой службы выполняет все работы качественно, с соблюдением правил ПУЭ. При необходимости мастер использует ФУМ ленту, уплотнители, переходники. Обычно пользователи просят специалиста скрыть газовые трубы за мебелью либо декоративными панелями. Существует множество различных вариантов маскировки, которые сделают невидимой газовую разводку.

Монтаж газопровода: правила и особенности

Все работы до точки подключения магистрали к частной сети газопотребления – дело ГРО, а все, что делается внутри двора, как снаружи, так и в доме, уже забота владельца.

Действующим законодательством в сфере газификации сегодня допускается монтаж газовых трубопроводов от точки подключения (ввода) к приборам газопотребления не только «дочками» ГРО и другими сертифицированными компаниями, но и самостоятельно. Учитывая, что именно прокладка внутренних сетей от ввода к дому и внутренняя разводка зачастую обходятся дороже самого подключения, для многих умельцев появилась реальная возможность прилично сэкономить на газификации. Другое дело, что проблемы могут возникнуть при приемке сетей газовщиками, даже если все сделано в полном соответствии с нормативами, не говоря о возможных нарушениях. Тем не менее, и делают сами, и «продавить» приемщиков на подписание акта о готовности умудряются. А какой должна быть домовая сеть, чтобы не вызвать нареканий, попробуем разобраться.

Содержание

  • Нормативные акты и основные правила
  • Прокладка наружного трубопровода
  • Как решать вопрос с опрессовкой

Нормативы для строительно-монтажных работ при создании домашней сети газопотребления

Наличие проекта для ИЖС не требуется, так прописано в Градостроительном кодексе, да и в ПП № 1314 указано, что ГРО может только «проверить смонтированную заявителем сеть газопотребления в процессе мероприятий, проводимых исполнителем по подключению до фактического пуска газа». То есть, проект иметь рекомендуется, как и во всяком строительстве, но не обязательно; и уж тем более, его отсутствие не может стать причиной для отказа в приемке. Что касается непосредственно монтажных работ, то тут действует актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 – СП 62.13330.2011 с изменением N 1 и N 2, «Газораспределительные системы».

Чтобы не копировать огромное количество информации, можно выделить ряд основных правил, которые должны строго соблюдаться:

  • При проводке труб через перекрытия или ограждающие конструкции, используется гильза, заделываемая эластичным материалом.
  • В местах проводки не допускаются соединения труб.
  • Для внутридомовой сети применяют только сварные соединения труб, резьбовая фиксация и фланцевые соединения допустимы только для подсоединения запорной арматуры, специализированных приборов и гибких металлизированных шлангов (диаметр 10 мм) для перехода на газопотребляющее оборудование.
  • Вся устанавливаемая арматура должна быть доступна для обслуживания.
  • Внутри дома газопроводы монтируются по стенам без уклона, стояки строго вертикально.
  • Высота от пола до газовых труб составляет от 220 мм при ровной плоскости потолка и 200 мм, если потолок с уклоном.
  • Расстояние от трубы до стены не меньше половины ее диаметра, но не больше 100 мм.
  • Газовые трубы не должны пересекать ни оконные либо дверные проемы, ни вентиляцию.
  • Минимальное расстояние от магистрали до электрощитка составляет 0,3 метра.
  • Между газовой трубой и параллельно идущей электропроводкой должно быть минимум 250 мм, при открытом способе прокладки кабеля, и минимум 50 мм (от грани трубы) если проводка скрытая.
  • При пересечении магистрали и кабеля расстояние между ними должно быть не меньше 100 мм, допустима прокладка без зазора, ели кабель закрыт широкой резиновой или эбонитовой оболочкой.
  • Если газопровод пересекает водопроводные, канализационные либо другие трубы, расстояние между ними в свету не меньше 20 мм.
  • При внутреннем монтаже расстояние от газового счетчика до котла либо плиты минимум 80 см.
  • Газовое водонагревательное оборудование не может быть смонтировано непосредственно в ванной комнате.
  • Трубопровод крепится либо на разъемные хомуты (если диаметр трубы до 40 мм), либо вплотную на кронштейны или подвески (если диаметр трубы более 40 мм).

Чем меньше будет швов и соединений, тем надежнее система, желательно сразу подбирать трубы достаточной длины. Даже без проекта не так уж сложно набросать в программе или графически схему разводки и подсчитать необходимые отрезки.

Прокладка наружного трубопровода

Наружный трубопровод, от точки подключения до ввода в дом, может быть либо надземным, металлическим (труба на стойках и на хомутах по стене), либо подземным, как металлическим, так и полимерным (ПЭ труба, проложенная траншейным способом). Если подземная труба заводится в дом в цоколе, потребуется так называемый «цокольный ввод» – неразъемное соединение между стальной и полиэтиленовой трубой. Такие соединения продаются в готовом виде, и цена вопроса вполне приемлема, удобно, что они идут уже с футляром (гильзой) для проводки.

Собираюсь пройти путь монтажа сети газопотребления своими руками. Думаю, многим будет полезно.

  • Покупается готовый цокольный ввод (желательно в конторе, где есть сварка).
  • На него сразу (прямо в конторе) наваривается 50 м ПЭ трубы и непосредственный ввод в дом.
  • Копается траншея, песок все дела, укладывается труба.
  • Вся разводка в доме делается МП компайп-газ, до счетчика резьбовыми соединениями на анаэробный герметик.
  • Приглашаются представители ГРО на обозрение творчества.
  • Все тоже, но без траншеи и трубы ПЭ.

При проводке подземным способом перед засыпкой линию обязательно тестируют на предмет утечек (воздух под давлением). Вывод трубы из земли закрывают защитной стальной гильзой, полость засыпают песком или заполняют эластичным материалом.

По нормативам надземный трубопровод может быть не только стальным, но и медным.

У меня четыре метра трубы до забора, невелики деньги. ГРО выведет под надземное подключение. Зачем мне с подземкой связываться? У меня цель в том, чтобы ГРО не нашлось до чего докопаться. Предвижу приемку через независимую экспертизу и суд, а с подземкой у них существенно добавляется возможностей. Мне важна простота, наглядность, и чтобы минимум требований. Медное соединение на пресс-фитингах как раз подходит. Про сталь и полиэтилен требований гора, куча различных испытаний может проводится. Для пресс-фитингов достаточно сертификата и механических испытаний. Ну, это мне так видится, после пятикратного прочтения всех СП и ГОСТ на эту тему. Примеры такого исполнения есть.

Как решать вопрос с опрессовкой

Готовая магистраль обязательно проверяется на герметичность. Опрессовка является обязательным этапом, так как позволяет выявить возможные дефекты швов и соединений. Если утечка теплоносителя в системе отопления чревата проблемами, связанными с переделкой, то утечка газа опасна для жизни. У профессионалов, занимающихся СМР, проблем с проверкой не возникает, а вот при самостоятельном монтаже сложнее.

Добрый день, форумчане!

Прошу поделиться опытом, как вы решали вопрос с опрессовкой при самостоятельном монтаже газопровода.

Ищите самый точный манометр, автомобильный компрессор и вперед. Я уже не помню, посмотрите СП, там есть допустимые утечки. Но если все сделано правильно, то давление будет стоять неделю нормально. Температурные погрешности, конечно, есть, но в целом стояло нормально. Только этот способ газовщиков не устроит – нужен гидравлический манометр. У меня по распоряжению сверху местный горгаз перемерял, т. к. установленный манометр не удовлетворял по классу точности.

По СП 62.13330.2011 допускается опрессовка частями и проверка герметичности малыми давлениями с применением гидравлического манометра. Класс точности манометров также указывается нормативами. «По завершении испытаний газопровода давление снижают до атмосферного, устанавливают автоматику, арматуру, оборудование, контрольно-измерительные приборы и выдерживают газопровод в течение 10 мин под рабочим давлением. Герметичность разъемных соединений проверяют мыльной эмульсией».

Читайте также:  Вентиляция в подоконник: подробная инструкция по созданию подоконной вентиляционной системы

Несмотря на то, что ГРО очень неохотно «делятся своим хлебом», не только kam711, но и другие участники портала самостоятельно монтируют системы и добиваются подключения. Следовать ли их примеру или пойти по пути «наименьшего сопротивления» и заказать профессиональный монтаж – личное дело каждого.


Замена стояков в многоквартирном доме

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-33-82 Бесплатный звонок для всей России.

Нормативная база

Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:

  • правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
  • нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
  • методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.

Кто ответственен за замену стояков в многоквартирном доме?

Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.

А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

Нормы замены

Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:

  1. Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
  2. Полный ремонт санузла квартиры.

Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:

  • плановый – когда подошел срок замены;
  • аварийный – когда произошло нарушение целостности трубы и образовалась течь.

ВАЖНО

Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.

Все чаще проводится замена чугунных труб на полипропиленовые. Это обусловлено рядом преимуществ материала:

  • экономичность;
  • легкость;
  • прочность;
  • безопасность для экологии;
  • устойчивость к деформации от теплового воздействия;
  • устойчивость к коррозии и другим воздействиям;
  • скользящая структура внутренних стенок, которая препятствует образованию налета;
  • долгий эксплуатационный срок: от 50 до 100 лет.

Что входит в замену стояков в многоквартирном доме?

Процесс замены стояка в МКД – это непосредственное изъятие старой конструкции на новую. Однако это далеко не все, что входит в понятие «замены стояка в многоквартирном доме».

Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений.

В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки. После этого приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор. Они и проводят все необходимы процедуры по замене неисправной трубы стояка в многоквартирном доме.

  1. Мастер при помощи болгарки вырезает старые трубы.
  2. Производит разметку для новых ответвлений.
  3. Проводится монтаж новых трубопроводных конструкций.
  4. Осуществляют запуск воды на проверу герметичности всех стыков нового стояка.

По закону все необходимые элементы коммуникационной системы, которые подлежат замене, доставляются в квартиру собственника. Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит провести монтаж, оплачивает все расходные материалы и сам элемент новой трубы. По закону, все расходы собственника должны быть включены в счет оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц.

Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме

Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ владелец «аварийной» квартиры должен обговорить это действо с соседями верхнего и нижнего этажа. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.

Следующий шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный (в отдельной квартире) монтаж труб.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-33-82 Бесплатный звонок для всей России.

Согласно ВСН 58-88 (р) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта
и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водопровода должна проводиться каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.

Замена канализационного стояка

Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».

Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. За все необходимы расходные материалы, которые потребуются в процессе замены, а также за сам ремонт вносят оплату жильцы квартир, ежемесячно внося денежные суммы за квитанции с графой «содержание и ремонт жилья».

В день проведения замены стояка канализации владелец квартиры не должен оплачивать ничего.

Но, если ранее собственник квартиры самостоятельно проводил замену канализационной трубы, и факт этот будет доказан, то владелец обязан полностью оплатить последующий монтаж данного элемента системы коммуникации.

Перед началом ремонта канализационного стояка многоквартирного дома жильцу необходимо:

  1. Посетить УК и оставить заявление на проведение замены аварийного элемента.
  2. Составить с представителем обслуживающей организации акт, в котором будет описано состояние канализационного стояка и (рекомендовано) приложены фото.
  3. Оговорить дату и время проводимых работ, а также своевременно оповестить соседей об этом.
  4. Определить материал конструкции, которая будет внедрена на место старой, а также некоторые нюансы.

В назначенное время приходят мастера по ремонту и проводят все необходимые действия по замене канализационного стояка.

По завершении составляется «Акт выполненных работ» между УК и организацией по ремонту. Собственнику квартиры тоже стоит оставить себе копию этого акта.

Оплата замены

Ответ на вопрос, касающийся оплаты замены стояка в многоквартирном доме, содержится в Правительственном Постановлении РФ №491 от 13.08.2006. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену.

Согласно ПП №491 и его разделу «Правила содержания имущества многоквартирного дома» каждый владелец квартиры оплачивает содержание и ремонт всех коммуникаций дома. Эта же информация содержится и в ст.158 ЖК РФ «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме»: все собственники квартир МКД задействованы в расходах на содержание и ремонт общедомового имущества.

Таким образом все расходы на замену стояка водоснабжения в многоквартирном доме оплачивает ЖКХ из тех средств, которые вносят все собственники квартир ежемесячно, внося денежные средства за квитанции по содержанию общедомового имущества.

Какие документы выдаются собственнику жилья?

По окончании монтажа трубы водопроводного стояка МКД обязательно составляется «Акт выполненных работ», в котором будет прописано следующее:

  • дата составления договора;
  • порядковый номер договора, согласно которому выписывается акт;
  • объем выполненных работ и все проведенные действия;
  • стоимость работ;
  • наименование исполняющей ремонтные работы;
  • подписи исполнителя и заказчика.

Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика. Исполнителем является организация, занимающаяся заменой аварийного элемента. Заказчиком может выступать УК (тогда один экземпляр остается у них и на руки собственнику квартиры не выдается) или же непосредственно владелец жилья.

Даже если договор составлен представителем УК и ремонтной компании, собственнику квартиры стоит сделать себе копию этого акта.

Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме?

«Можно ли отказаться от замены стояка?» — актуальный вопрос для тех жильцов, кто сделал капитальный ремонт квартиры, ведь предполагаемая общедомовая процедура подразумевает некоторую порчу имущества собственника в санузле. Есть ли возможность написать отказ?

Исходя из информации, содержащейся в п.5 ПП №491, стояки в МКД являются общедомовым владением. По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя (УК), а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы. Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации – в любой время.

Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме. В ответ на отказ УК или ТСЖ вправе подать в суд.

Возможные конфликты и их решение

При замене стояка в квартире ее владелец может столкнуться с ситуациями, препятствующими проведению ремонтных работ. Конфликтные случаи могут быть следующими:

  1. Отказ управляющей компании в проведении замены неисправного оборудования.
  2. Несогласие соседей на замену стояка в многоквартирном доме.

Затягивать с их решением не стоит, особенно если замена аварийного элемента требуется в самое ближайшее время.

При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно столкнуться с отказом в проведении работ. Причины могут быть высказаны разные, но, чаще всего организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы. В этом случае собственник обладает полным правом подать в суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за причиненный ущерб.

Общий аварийный трубопровод не редко дает течь не только в одной квартире, но и у соседей сверху или снизу. Или же стояк находится в непригодном состоянии и требует тотальной замены, а не только отдельного «фрагмента». Поэтому и монтаж должна проводиться в нескольких квартирах. Но, нередки случаи, когда одни из собственников отказываются в проведении необходимых работ.

Решить проблему возможно путем разговоров, но они не всегда приводят к желаемому результату. В сложившейся ситуации самым верным решением станет судебное разбирательство. Но, подать заявку в суд должны не другие владельцы квартир, а УК. В своем заявлении в судебные органы представитель УК выдвигает требование к суду принудить собственника к замене стояка.

Разбирательство – процесс не быстрый, но эффективный. По его решению препятствующий ремонту собственник обязуется не только допустить ремонтников к замене трубы, но и к монтажу скрывающего короба (если он есть). Судья может существенно ускорить процесс дела, удовлетворив запрос истца согласно ст. 212 Гражданского Процессуального Кодекса.

Жалоба на некачественную замену стояков в многоквартирном доме

В случае, если замена аварийного стояка произведена некачественно, владелец квартиры вправе подать жалобу на ответственную за это дело организацию. Жалоба в письменном виде подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России. В ней указывается имя и адрес собственника, где расположен аварийный водопроводный стояк.

Жалоба состоит из заявления и прошения. В заявление необходимо ссылаться на ст. 161 ЖК РФ «Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом» и указать, что ремонтные работы не устранили аварийную ситуацию. В прошении пишется просьба заявителя об обязывании УК исправить неполадки в соответствие с нормами.

Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериалы, доказывающие некачественную работу, а также акт, составленный между жильцом и УК.

Нюансы уборки подъездов в многоквартирном доме в случае затопления

Принятое в 2013 году Постановление Правительства №290 (от 03.04.2013) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» обязало службы УК или ТСЖ проводить уборку подъездов многоквартирных домов.

Проведение гигиенических мероприятий в подъезде, осуществляемых уборщицей, нанятой УК, должно быть ежедневным. Входит ли в ее полномочия уборка общедомовых помещений при затоплении от прорыва стояка?

Когда случилась аварийная ситуация и водопроводный стояк или канализационную систему прорвало в квартире собственника, то ее последствия устраняет сам жилец квартиры, даже если вина за свершившееся лежит на УК. Причем уборка воды должна проводиться незамедлительно, чтобы не затопить соседей снизу.

Если же потоп произошел в подвальном помещении или подъезде, то устранение и уборка последствий возлагается на УК.

Ссылка на основную публикацию