ГИДРОМАСТЕР
Специализированное оборудование. Аксессуары, запчасти и комплектующие.
На начало работ Вы уже имеете проект здания, и знаете как оно будет выглядеть, а также какой вид мойки будете осуществлять – ручную и/или автоматическую.
Если вы хотите получить большую прибыль с меньшими вложениями, и место расположения мойки предполагает большой поток клиентов (пусть даже поток будет чередоваться с простоями), то рекомендуем реализовать ручную туннельную мойку. Т. е. необходимо здание длиной хотя бы 20 метров, в котором моечные посты располагаются друг за другом. Посредством этого полный цикл мойки разбивается на 4-е стадии (можно на больше, от этого только увеличится пропускная способность мойки), и Вы сможете помыть большее количество машин за тоже время, чем 4-е поста обычной мойки. Автомобиль по такому туннелю перемещается либо мойщиками путем перекатывания, или самим водителем (необходимо предусмотреть систему вентиляции данного помещения от выхлопных газов, или построить достаточно объемное помещение). Я обслуживал две мойки, которые работают по такой схеме, у них с выхлопами все нормально (размеры здания и проект у меня есть).
Такой тип мойки предоставляет широкое поле для фантазии и модифицирования. Например, в последствии можно установить арку высокого давления, или арку нанесения пены, дополнить пост механической сушкой, или реализовать транспортер протяжки авто через такой туннель. Все это сократит время мойки каждого авто, и соответственно повысит пропускную способность мойки. Поэтому если Вам интересен такой путь развития своей мойки, рекомендуем предусмотреть подвод всех коммуникаций для будущих систем мойки, или хотя бы пути, отверстия, слив, дополнительную электрическую мощность и автоматы подключения, для будущих перспектив.
Общие рекомендации можно свести к следующим пунктам:
1. В первую очередь на мойке нужна вода. Необходимо рассчитать и проложить коммуникации, которые реализуют необходимое количество воды в единицу времени в здании автомойки. В расход воды необходимо учесть все аппараты высокого давления на мойку + расход воды на туалеты, рукомойники, душ, если в здании мойки есть еще офисы и другие бытовые помещения и т. д. Также рекомендуем заложить некоторый коэффициент запаса, на случай падения давления в сети водоснабжения, или установку дополнительных потребителей. Если воды не хватает, но уже все сделано, можно попробовать исправить ситуацию с помощью дополнительного насоса воды. Для этого нужно обратиться в соответствующие фирмы. Под такие насосы желательно заранее предусмотреть место расположения, с электропитанием можно разобраться и потом. Насосы устанавливаются сразу в тех случаях, когда система водопровода не реализовывает необходимый поток воды.
2. Канализация. Устройство канализационных стоков нужно реализовать так, чтобы была возможность удаления грязи лопатой. Дело в том, что стоки с автомойки – это вода+песок, и если их направить сразу в канализационные трубы, песок со временем плотно закупорит канал. По зданию автомойки необходимо реализовать систему приемных траншей со съемными металлическими трапами перекрытия. Приемные траншеи должны быть на ширину совковой лопаты (для удобства чистки). Стоки, попадая в такой приямок сразу осаждают песок и землю на дно, а жидкость стекает далее. Если Вы строите здание под мойку с нуля, то в проектной документации это все уже будет учтено. Если вы перестраиваете уже существующее здание – то Ваша задача устроить сток так, чтобы в канализационную систему шла одна жидкость. Обычно система траншей сходится в один приямок, в котором тоже есть большой отстойник, для осаждения тяжелых примесей, и перелив. Из этого отстойника Вам периодически придется забирать ил, прибегая к помощи коммунальной техники. Лучше в случае перестройки здания обратиться к инженерам строителям. Помните: «жадный платит дважды».
3. Система фильтрации и оборотного водоснабжения – неотъемлемая часть автомоечного комплекса. Как правило, при покупке данной системы в требованиях к ее монтажу расписаны размеры и количество отстойников, все электро- водоподключения, и данная система является частью проекта здания. Поэтому еще на стадии проекта строительства необходимо выбрать и раздобыть документацию на систему очистки. Она выбирается по производительности воды в литрах/час.
4. Моечные аппараты. Сечения проводов, для подключения аппаратов должны соответствовать мощности выбранных АВД (аппаратов высокого давления). Мы рекомендуем располагать все оборудование для мойки в отдельном тех. помещении. Для питания аппаратов водой необходимо вывести водопроводные краны. Лучше увидеть габариты выбранной моечной техники, чтобы все красиво разместить и розетки и краны воды. Необходимо также предусмотреть места для установки колбовых фильтров (возле выведенных кранов) на каждый аппарат, чтобы был нормальный доступ к ним для замены фильтрующего элемента. Фильтра можно установить и на стадии монтажа системы водоснабжения. Если будут использоваться аппараты с подогревом воды путем сжигания дизельного топлива – необходимо предусмотреть систему оцинкованных вытяжек над каждым нагревательным элементом. Если АВД находятся в отдельном помещении, то кнопки их включения и выключения необходимо вывести на пост мойки автомобиля. Во время стройки необходимо заложить 5-и жильный провод сечением 0,75 мм 2 каждая, от места установки пульта в аппаратную комнату, к месту где будет располагаться щит управления аппаратами. Такая система реализовывается с трансформатором, чтобы понизить напряжение на пульте, с которым работает мойщик, до 24В.
5. Компрессор – важный аппарат на сегодняшний день. На мойках осуществляют обдув машины после сушки, а именно выдувают из-под номеров, зеркал и замков двери излишнюю влагу. Это особенно критично в зимнее время года. Также сжатым воздухом питаются пеногенераторы (если вы планируете их использовать). Нужно выбрать компрессор с учетом всех потребителей воздуха и периодичностью их включения. Если выбрать компрессор с меньшим ресивером и производительностью, то он будет работать с перегрузкой и его ресурс сократиться.
6. Центральный пылесос. Если Вы решили реализовать центральное пылеудаление на мойке, то под данный аппарат тоже нужно предусмотреть место и электроподключение, а также удобство для чистки мешка.
7. Поворотные консоли (пантографы). Для установки поворотных консолей необходимо на потолке предусмотреть закладные ( если здание с неровными потолками, или металлической конструкции), а лучше реализовать их на стадии строительства. Нужно закрепить квадратные металлические платформы для установки пантографов. Размеры можно узнать на фирме где будете приобретать данную вещь. Существуют поворотные балки, как для аппаратов высокого давления, так и для пылесосов. Первые существенно увеличивают ресурс рукавов высокого давления, а вместе данные приспособления призваны сделать более комфортной работу мойщика.
8. Коммуникации в целом:
(1) Трубопроводы центрального пылесоса (пластиковые трубы, наружный монтаж);
(2) Трассы сжатого воздуха (лучше произвести паяным водопроводным пластиком, так более эстетично, но можно и пвх шлангом);
(3) Трассы для высокого давления воды (проводятся рукавами высокого давления открыто, но лучше нержавеющими трубами с фитингами);
(4) Провода дистанционного включения АВД (проводку можно замуровать в стены, но лучше круглыми электротехническими коробами поверху);
(5) Розетки под переносные пылесосы.
Все можно реализовать по-разному – скрытым или открытым монтажом. На мой взгляд, все лучше проводить открыто, т. е. предусмотреть лотки, короба или полки для прокладки всех коммуникаций, так как мойка все-таки производственное помещение, и открытый монтаж предусматривает высокую степень ремонтопригодности коммуникаций.
Данные рекомендации предоставлены для того, чтобы учесть все отверстия в стенах на ранней стадии стройки, и получить приемлемый внешний вид в конце строительства, а не после завершения отделочных работ, когда мы заходим монтировать оборудование, и начинаем бурить, сверлить, ломать кафельную плитку, попадать в балки металлоконструкции здания и т. д.
И самое важное! Необходимо сделать дверной, или оконный проем аппаратной комнаты нужного размера, чтобы туда можно было заносить и устанавливать все оборудование (компрессоры, АВД, системы очистки и т. д.), а также рекомендуем сделать пол с некоторым уклоном (но не слишком большим) и трапом слива воды, как в моечных боксах. Какими бы аппаратами Вы не пользовались все равно рано или поздно они дадут течь, при замене фильтров тоже проливается вода на пол, при сливе конденсата из компрессора, вода будет сбегать в общий сток. Таким образом, будет легче поддерживать чистоту в техническом помещении. И слесарям, обслуживающим оборудование, не придется проводить работы, стоя в луже воды.
| 22.11.2011 | HMAdmin |
За ответами Вы можете следить с помощью RSS 2.0 ленты. Both comments and pings are currently closed.
Лада Largus › Бортжурнал › Автомойка в гараже без водоснабжения
Взбрело мне в голову что хочу мыть машину перед гаражом.
При этом в городе плодятся мойки самообслуживания и они мне нравятся, цена приемлемая, только очень не нравится ждать в очередях. Потому что мыть машину мне надо так же как и всем желающим вечером обычно. Можно и полчаса простоять в очереди, особенно если по прогнозу после прошедших дождей в ближайшие дни сухая погода. А перед гаражом было бы удобно, спокойно, не торопясь… Ну не суть важно почему и зачем, решил попробовать, потратиться.
1. Итак воды нет в гараже. Первый вопрос где и как брать воду.
Брать в колонке на улице. А перевозить в емкостях, канистрах, чтобы с ручкой удобно брать. Правда новые в магазинах они не дешевые. Пятилитровые баклажки — несерьезно.
И тут очень помогли мойки самообслуживания, там было наклеено объявление что продают канистры по 20 литров по 50 руб/шт. Влазит туда по факту даже больше, если до краев наливать.
Купил 8 штук (400 руб.) Баклажки из-под моющей химии, для питьевой не пригоды. Вымывать остатки шампуня из них надо долго и упорно…
2. Укажу вторым моментом вопрос — как бы облегчить привоз воды, а именно наливание воды, туда-сюда канистры таскать возле колонки, держать рычаг — чуть надоедает, особенно если погода холодная.
Купил резиновый шланг 20 метров, 18 мм. (900 руб.)
www.leso-torg.ru/catalog/…D=29324&ELEMENT_ID=709662
Коннектор садовый 3/4 GRINDA — 50 руб ( их еще понадобится немало)
www.leso-torg.ru/catalog/…D=16390&ELEMENT_ID=664269
Клапан-соединитель регулирующий GRINDA в качестве крана (100 руб).
www.leso-torg.ru/catalog/…D=16371&ELEMENT_ID=335438
Соответственно колонка водяная подойдет только с гладкой обычной выводящей трубой, без всяких наваренных на ней штук. Захватить с собой нужно не только шланг, но и ведро.
Наполняем ведро. Шланг насаживаем на трубу колонки, железным хомутом фиксируем.
3. Третий вопрос как подать воду на автомойку из канистр. Опять же излагаю вопросы не по мере их появления. Купил вихревой насос.
Metabo P 2000 G (4000 руб)
orel.vseinstrumenti.ru/sa…hugun_p_2000_g_600962000/
Еще штуцер 1 дюйм на шланг 3/4 дюйма.
orel.vseinstrumenti.ru/ra…chka_19_mm_latun_771-862/
Еще кажется уголок (с одной стороны внутренняя резьба, с другой — внешняя), чтобы выводящий шланг смотрел не вверх, а в сторону (рублей 150).
Опять же соединитель лучше с автостопом (3/4″) — 70 руб. для подключения напорного шланга к автомойке.
Шланг попробывал использовать неармированный резиновый шланг (тот же что для наливания воды из колонки). Он надувается нехило и не сразу, но вскоре разрывается. Насос кажется 3 атмосферы давление дает.
Садовый армированных шланг ПВХ использовать можно, но он неудобен тем что он негибкий, перегибается, со временем в месте перегиба лопается, при низких температурах вообще колом становится.
В магазинах строительных и всяких всехинструментах ничего подходящего нет.
Нашел что искал в оффлайн магазине РТИ-продукции. Пришел туда сразу с садовым коннектором, чтобы примерить залезет ли шланг под зажимные лапки.
Армированный резиновый шланг 3/4 дюйма по метражу, взял 5 метров (400-500 руб, не помню точно). Классная вещь! И не дорого в целом.
Смущало меня еще то, что придется бегать всасывающий шланг из закончившейся канистры в новую полную канистру каждый раз перекидывать.
Решил сделать забор сразу из нескольких канистр. Садовым распределителем 1/2-3/4″четырехканальным (400 руб)
www.leso-torg.ru/catalog/…D=27663&ELEMENT_ID=651062
Если нужно — какие-то из четырех каналов можно перекрывать. Кстати фум ленту надо использовать и для пластиковых соединений распределителя, чтобы вода не сочилась.
Еще нужна американка или обычный переходник (у меня с краном) с внешней дюймовой резьбой с обоих концов, чтобы соединить распределитель и вход насоса (рублей 100).
4 куска шланга по метр-полтора для забора воды из четырех канистр сделал из того же неармированного резинового шланга, гибкий шланг намного удобнее пвх.
4. Наконец сама автомойка. Купил недорогую Калибр ВДМ-1600 (3800 руб)
orel.vseinstrumenti.ru/sa…ibr_vdm-1600_00000048482/
Кстати уже побывала она в гарантийном ремонте, протекала снизу. Исправили, работает дальше.
Напор воды хороший (особенно с предварительным насосом и и с насосом работает тише, не с таким надрывом).
Электро кабель 5м, поэтому шланг между насосом и мойкой соответственно тоже 5 метров купил.
С гибким резиновым шлангом переносить мойку нормально, но делать это все-таки приходится потому что шланг высокого давления 5 метров. Купить такой же большей длинны очень проблемно, даже на али.
К тому же может упало бы давление при большей длине.
Так вот выношу мойку ставлю с одной стороны машины, потом переношу на другую сторону.
Электро кабель на мойке никаким образом не наматывается на катушку как на более дорогих моделях.
5. Шампунь. Купил сразу большую баклажку, по деньгам выгоднее.
Активная пена (канистра 20 кг) Grass Active Foam Light (1350 руб.)
6. Пенообразование.
Штатный пенник мойки давал мыльную воду как и ожидалось. Серьезное загрязнение не отмывалось. Обидно когда мойка фигачит хороший напор воды, а грязь на машине не отходит, потому что шампунь перед этим плохо поработал.
Купил на али пенник нормальный за 1050 руб. с пластиковым коннектором, решил 30% не переплачивать за металлический.
ru.aliexpress.com/item/Sn…=a2g0s.9042311.0.0.rBJIwP
В емкость пенника рекомендуют шампунь мешать в соотношении 30% химии и 70% воды. Думаю примерно так и надо, много не экспериментировал. При этом регулятор воды на пеннике думаю надо закручивать на минимум, чтобы пена была густая. Но при этом за мойку весь литр раствора расходуется, для новой мойки нужно наливать заново. То есть самого шампуня получается грамм 300-350.
Еще есть вариант в емкость пенника наливать чистую химию, а регулятором на пеннике добавлять воды, тогда реже приходится доливать в емкость. Оптимального по удобности и расходу шампуня без ушерба для густоты пены я еще не определил, это дело опыта.
Чтобы удобнее было, раствор лучше готовить в баклажке из толстого пластика с удобными ручками, ведь из большой канистры 20л с химией неудобно наливать в маленькую емкость пенника. Например из-под автомобильного масла 5л: 1л химии, 3л воды, еще остается место, оно нужно потому что при наливании образуется пена и прет вверх.
Чистая химия очень нехило разъедает тонкий нестойкий пластик (например полторашку из-под минералки), надо учитывать.
7. Держатель ковриков во время мойки.
Уже упоминал об этом в одной из прошлых записей (отзывы о всякой всячине).
ru.aliexpress.com/item/De…l-Binder/32809385567.html
6 штук за 550 руб.
8. Фонарик налобный.
Мою машину обычно вечером, поэтому нужен налобный фонарик для освещения.
Купил ЭРА 5Вт COB за 300 руб.
orel.vseinstrumenti.ru/el…3haaa-3-rezhima-b0027818/
еще три мизинчиковых аккумулятора нужны и зарядка.
В итоге система работает нормально, дополнений не планируется. Для тщательной мойки “ни в чем себе не отказывай, можно потратить одну партию из 4 канистр по 20 литров. Больше вроде никогда не требовалось. То есть это максимум, бывает меньше.
У меня 8 канистр, которые хорошо размещаются в багажнике ларгуса.
Таким образом получается, что ездить на колонку приходится раз в 2 мойки или реже.
Обязательно надо протирать стекла от воды, а то при высыхании следы остаются от капель, вода-то из колонки жесткая. У меня цвет машины белый, протирать всю машину не приходится, на белом — не видно.
Стоило ли все это городить каждый сам решает)
Если на одну мойку будет уходить 300-350 грамм шампуня, то по деньгам это около 25 руб получается.
Вода бесплатная, но ее нужно привезти, потратить время/силы. Электричество условнобесплатное, если индивидуального счетчика в гараже не используется. Да и все-равно это же не сильно долго, много электричества не потратится.
На мойке самообслуживания думаю надо 150-200 руб (6-8 минут), чтобы так же подробно машину помыть.
И да, вся эта система актуальна только при плюсовой температуре.
На зиму нужно сливать воду, особенно из насоса, можно налить незамерзайки.
Что нужно знать до проектирования здания под автоматическую мойку
Во время проектирования здания для автомойки, необходимо учитывать целый ряд факторов, от которых зависит бесперебойное функционирование предприятия, а также -количество денег, которые потребуется впоследствии выделять на текущий ремонт. Богатый европейский и американский опыт в плане обустройства автомоек позволяет уже на этапе проектирования свести к минимуму количество лишних расходов при эксплуатации мойки в будущем, а также избежать многих неприятностей.
Выбор участка
Выбирать участок для автомойки нужно с учетом возможности использования земли в этих целях и технической возможности возведения здания, прокладки необходимых коммуникаций. Земля должна иметь соответствующий статус, закрепленный документально. Предварительно необходимо оформить разрешение на строительство и функционирование автомойки в городской администрации, а после окончания строительства оформить акт ввода объекта в эксплуатацию.
Наличие на участке охранных зон (газопровод, трубопровод, пр.) могут существенно ограничить возможность удобно расположить здание, подъездные пути и площадки для ожидания очереди. Для расчета необходимой площади участка под здание автомойки следует учитывать количество моечных залов, количество мест на площадке для формирования очереди (зависит от количества залов и планируемой загрузки).
Планирование. Расположение автомойки и площадки для автомобилей
Во время планирования участка нужно предусмотреть удобный въезд и выезд. Перед въездными воротами должна быть обустроена площадка для формирования очереди. Подъездные пути, выезд и площадку нужно заасфальтировать и огородить.
Автомойка и площадка для формирования очереди должны быть удобно расположены относительно дороги. Необходимо планировать расположение здания и площадки таким образом, чтобы работа автомойки не создавала препятствий дорожному движению. Водители выезжающих транспортных средств должны иметь свободный обзор участка дороги, достаточный, чтобы исключить вероятность ДТП.
Подготовка участка
Участок следует подготовить. Необходимо выполнить земляные работы – убрать плодородный слой почвы, а место изъятого грунта отсыпать, нужно выровнять плоскость, и, при необходимости, приподнять основание до уровня дороги. Перед тем, как укладывать плиты, необходимо провести земляные работы по прокладке и подключению коммуникаций.
Строительство и отделка
Здание автомойки включает моечный зал и технологическое помещение. Размеры помещений должны быть достаточными для размещения оборудования и его обслуживания.
Для обустройства пола необходимо использовать железобетонные плиты, толщиной не менее 150 мм., которые покрывают цементной стяжкой. В качестве финишной отделки рекомендуется использовать прочное влагостойкое покрытие (наливной полированный бетон, керамическая плитка и т.п.). Нужно обеспечить небольшой уклон пола, чтобы исключить вероятность образования луж. Объем сливного приямка и диаметр сточных труб следует рассчитывать с учетом скорости и объема поступления воды.
Выбор строительных и отделочных материалов
Специфика процессов, осуществляемых на автомойке, предполагает повышенное внимание к ряду факторов, оказывающих разрушающее воздействие на строительные и отделочные материалы:
- Высокий уровень влажности. Моечный зал является помещением с высоким уровнем влажности, поэтому все конструкции и покрытия должны быть выполнены из материалов, стойких к коррозии или иметь антикоррозийное покрытие.
- Агрессивная химическая среда. При выборе отделочных материалов для моечного зала нужно учитывать воздействие химических реагентов, используемых в процессе мойки, и выбирать материалы, устойчивые к агрессивным средам (например, оцинкованный гофрированный металл или специальные пластики).
- Вибрационные нагрузки. Отделочные материалы также должны быть устойчивыми к вибрационным нагрузкам, поэтому использование керамической плитки или иных материалов, которые способны разрушаться под действием вибрации не рекомендуются.
Ворота
Моечный зал должен быть оснащен воротами, размеры которых обеспечат не только беспрепятственный заезд автомобилей, но также ввоз моечного оборудования. При этом ось ворот должна совпадать с осью движения автомобиля клиента, а сами ворота должны иметь собственную систему безопасности. Чтобы исключить вероятность промерзания в зимний период нижней части ворот, необходимо организовать обогрев части фундамента под воротами.
Вентиляция
Использование химических реагентов предполагает необходимость вентиляции помещения моечного зала. Вытяжная вентиляционная система должны обеспечивать вытяжку воздуха из верхней и нижней зоны зала.
Очистка использованной воды
Автомойка должна быть укомплектована очистными сооружениями, где вода очищается, прежде чем попасть в городскую канализацию. Неочищенная вода не должна попадать в грунт или смешиваться с осадками и стекать в городскую канализацию. При выборе очистных систем необходимо отталкиваться от граничных норм содержания в воде химических элементов (соединений), которые определяются городскими службами (природоохранными нормативами), игнорирование нормативов может привести к штрафам или полной остановке работы автомойки.
Региональные особенности
Для регионов с холодными зимами рекомендуется обустроить теплый пол. Обогреваемые дренажные лотки в нижних точках пандуса, а также обогрев самого пандуса позволит предотвратить образования наледи при эксплуатации мойки в зимний период.
Инженерные коммуникации
К участку должны быть подведены инженерные коммуникации – электролинии, водопровод и канализация. Параметры подачи электричества, подачи и отвода воды следует рассчитывать, исходя из требований, заявленных поставщиком моечного оборудования, а также количества комплектов оборудования, установленного на автомойке. Такими параметрами являются сила напряжение тока, давление (напор) воды.
Проектирование и строительство
Здание автомойки, а также сопутствующие объекты должны соответствовать строительным нормам и архитектурным требованиям. Строительные работы необходимо выполнять в соответствии с утвержденным проектом, заказать такой проект можно в проектной организации, имеющей соответствующую лицензию.
Санитарная зона мойки самообслуживания
Данная статья посвящена только одной теме: санитарной зоне автомойки самообслуживания (в просторечье самомойки). Но вопрос очень важный, т.к. без соблюдения санитарно-защитной зоны (далее в тексте, санзоны или СЗЗ) невозможно ни открыть автомойку, ни осуществлять услуги по мойке автомобилей.
Если коротко, то открывающаяся мойка самообслуживания на 2 поста и выше имеет санзону 100 м. Что это значит?
А это значит, что в пределах 100 метрах от пятна застройки (края фундамента или плиты мойки самообслуживания) не должны находиться жилые дома, общественные парки, детские сады, школы, садовые участки и прочие подобные зоны и здания.
А теперь более подробно. Санитарная зона автомойки регулируется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в новой редакции.
Согласно данному своду правил и нормативов, а точнее согласно пункту 7.1.12: «Автомойки портальные для грузовых автомобилей, а также автомойки от 2 до 5 постов относятся к IV классу предприятий и имеют санитарную зону 100 м». В новой редакции: «Класс предприятий для моек самообслуживания свыше 5 постов не установлен и определяется на усмотрение Роспотребнадзора (обычно присваивается класс IV), либо необходимо делать индивидуальный проект установления санитарно-защитной зоны».
Можно ли уменьшить СЗЗ?
Можно. Т.к. согласно п.2.11 размер зоны предприятий III-V класса может быть изменен главным государственным санитарным врачом субъекта РФ или его заместителем. Т.е. данное действие происходит не на федеральном уровне, а значит сделать это можно относительно недорого. По опыту, в зависимости от региона и сложности данная процедура «под ключ» стоит от 150 000 руб. до 1 500 000 рублей. Речь идёт о полностью легальном, т.е. законном решении вопроса.
Пути законного разрешения вопроса разные. И зависят как от объектов, располагающихся вокруг, так и от размера сокращаемой СЗЗ. Сводятся либо к доказательству того, что за пределами уменьшенной санзоны уровень загрязнения окружающей среды и уровень воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и пр.) не превышает допустимые нормы. Либо к проведению мер по снижению перечисленных воздействий до нормы. Например, установкой шумозащитных экранов.
Что не может находиться в пределах санзоны?
Ответ на данный вопрос лежит в части 5 вышеуказанного СанПиН. Больше всего в условиях города мешают здания и зоны из п.5.1: «В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования».
Теоретически для моек самообслуживания до 5 постов можно делать проект на основе того, что это будет не автомойка, а пункт СТО с поминутной арендой оборудования. Таким образом, класс предприятий будет V с санзоной 50 м. Но тем самым владелец подложит себе свинью в будущем. Дело в том, что данный вид деятельности не входит в список исключений для 54-ФЗ, а значит возможен либо упрощённый вид налогообложения (УСН), либо общий (ОСН). В обоих случаях с обязательным наличием кассового аппарата. И большими налогами по сравнению с патентом или «вменёнкой».
Предостережение
Итак, чем грозит владельцу мойки самообслуживания несоблюдения санитарно-защитной зоны? В теории – неминуемым закрытием. На практике я знаю автомойки, которые годами работают. Одни благодаря тому, что регулярно платят мзду проверяющим органам. Другие благодаря тому, что платят юристам, и на каждое судебное постановление о закрытии подаётся апелляция, а сами судебные процессы максимально затягиваются. И в том и в другом варианте – это расходы. Либо денежные, либо расходы «административного» ресурса, либо расходы времени, если владелец сам юрист.
Лично мы не рекомендуем идти по такому пути. Да, можно относительно недорого работать много лет с нарушением санпинов, но нервные клетки не восстанавливаются, а риск семи-восьмизначных сумм вложений однозначно приводит к появлению лишних седых волос.
Вам будет интересно
Главный критерий хорошей автомойки: качество помывки автомобиля
Все бесконтактные автомойки с виду одинаковые, но на практике моют по разному. Разбираемся от чего зависит качество помывки автомобиля.
Аренда земли под мойку самообслуживания у торгового центра
Плюсы и минусы земли на парковке ТЦ. Какую стратегию переговоров с собственниками ТЦ выбрать и как сэкономить время.
Пена на мойке самообслуживания
Программа «пена» необходима на каждой мойке самообслуживания. Рассказываем почему, какие бывают варианты пены на автомойке и какой выбрать?
Хочу открыть автомойку, но.
#1 Ebebdrug
#2 sadsong
Кто будет мыть машину на Трассе в незнакомом месте, когда спешишь дальше? Да и от погоды зависеть будете. Плюс вложения.
Открывайте торговлю продуктами и напитками, плюс кофе, чай ,изначально можно просто на автолавке, так никаких проблем с землей не будет.
#3 Ebebdrug
Кто будет мыть машину на Трассе в незнакомом месте, когда спешишь дальше? Да и от погоды зависеть будете. Плюс вложения.
Открывайте торговлю продуктами и напитками, плюс кофе, чай ,изначально можно просто на автолавке, так никаких проблем с землей не будет.
Я имел в виду, трасса не за городом, а центральная широкая улица Ростова, рядом есть и многоэтажки и частный сектор, у соседа “Шиномонтаж”, да любой бизнес практически имеет сезонность, продукты хорошая тема, но в 50 метрах есть 2 магазина самообслуживания, продуктовых.. Есть ли смысл? Как сделать так что бы люди шли? Торговать круглосуточно а не до 23:00? Преимущество конечно есть, не надо будет платить за аренду.
#4 Гость_Rat17_*
Отвечу по порядку.
Самый важны момент – вы попали.
Потому что из ИЖС в категорию земель “под автомойку” в Ростове вы не переведете никак и ни за какие деньги. Построите – крупный штраф и предписание снести, не снесете – тюрьма.
Из оборудования в Ростове есть несколько фирм, ищите оптимальное цена-качество, если ненег дуром то EuroEkol , если мало то SPWash, если руки куда надо приделаны и вы хотите посвятить ее ремонту свое все свободное время – берите что-то спаянное бандеровцами на Украине. Правда работать оно будет на них а не на вас. В Ленинаване “Акула” себя хорошо зарекомендовала как бизнес-проект, Иселфы тоже неплохи но требуют больших вложений, кто там еще. Эрле в Новочеркасске. круто но малоприбыльно из-за затрат на порошок.
#5 Ebebdrug
Отвечу по порядку.
Самый важны момент – вы попали.
Потому что из ИЖС в категорию земель “под автомойку” в Ростове вы не переведете никак и ни за какие деньги. Построите – крупный штраф и предписание снести, не снесете – тюрьма.
Из оборудования в Ростове есть несколько фирм, ищите оптимальное цена-качество, если ненег дуром то EuroEkol , если мало то SPWash, если руки куда надо приделаны и вы хотите посвятить ее ремонту свое все свободное время – берите что-то спаянное бандеровцами на Украине. Правда работать оно будет на них а не на вас. В Ленинаване “Акула” себя хорошо зарекомендовала как бизнес-проект, Иселфы тоже неплохи но требуют больших вложений, кто там еще. Эрле в Новочеркасске. круто но малоприбыльно из-за затрат на порошок.
Ну первое, я понимаю, что на ИЖС нельзя строить коммерческие предприятия, тут встаёт вопрос, что делать? Переводить землю под коммерческое использование? Что для этого нужно, возможно ли это сделать и если не возможно то почему? Или есть такой вариант, по закону как я знаю разрешено заниматься бизнесом в своём доме, тоесть, если построить двух этажный каркасник (дом) оформить его как ижс, но на первом этаже организовать автомойку? Ведь гляньте даже по яндекс картам, ( к сожалению я так и не разобрался как выложить сюда фото) автомойки у людей стоять буквально во дворах, одноэтажные строения, на 1 – 2 бокса, как они это делают? Ведь как я понимаю это не совсем законно? Требуется разрешение соседей, итп, так ли это? Как вообще люди умудряются открывать автомойку у себя во дворе? У кого то сарайчики, у кого более капитальные строения, и одна и двух этажные и стоят они именно на территории частного сектора впритык к соседскому забору! Вот какой вопрос меня интересует, КАК люди это делают?
#6 Olga
(к сожалению я так и не разобрался как выложить сюда фото)
#7 StroiBat
Тоже есть желание открыть автомойку в одном из городов Московской оюласти, но похоже государству не выгодна легальная автомойка.
#8 1234Jj
Собираюсь открывать автомойку на 2-3 поста замкнутого цикла, скорее всего сборно-разборной конструкцией. Деньги есть, необходимо решить вопрос с землей.
Есть место на примете, оно свободно, трафик машин хороший в 10 метрах от главной трассы в городе. Но вот я не знаю подойдет ли оно ( по требованиям) для установки автомойки ( хотя для сборно разборных конструкций требований меньше ибо без фундамента).
По кадастровой карте пытался выяснить, что это за зем. участок – ничего не понял, конкретно собственник не указан.
1) Как вообще понять можно ли там установить автомойку, подходит ли земля?
2) Как выйти на собственника? И если собственник государство, то как получить эту землю в долгосрочную аренду?
3) Есть ли какие-нибудь агенства которые могут определить пригодность земли и помочь получить землю ( короче всю волокиту эту сделать) ? Дорого ли они берут? Если есть, то как они себя именуют?
Спасибо за внимание.
#9 Ebebdrug
Спасибо за совет, в прощлый раз я так и делал, но почему то там не было “прикрепить файл”, а сейчас появилось, чудеса)
А по сабжу, вот скрины автомоек, о которых я говорю, которые имею в виду и которую собственно хочу сделать себе, это я дле тех, кто говорит, что на ИЖС никто построить не даст, так вот делают же? В общем вопрос остаётся открытым, как организовать такое как я понимаю бюрократическое предприятие) Буду рад любым советам, мнениям..
Прикрепленные изображения
#10 poligrax
Кто будет мыть машину на Трассе в незнакомом месте, когда спешишь дальше? Да и от погоды зависеть будете. Плюс вложения.
Открывайте торговлю продуктами и напитками, плюс кофе, чай ,изначально можно просто на автолавке, так никаких проблем с землей не будет.
Полностью поддерживаю данное мнение. Подсоединяйтесь для начала к центральной канализации и вперед и с песней. Думаю что кафе с комплексными обедами или же шашлычная будет наилучшим вариантом.
#11 Максим30
Всем добрый день, рассматриваю возможность заняться автомоечным бизнесом. Крым.
Инфу покурил. Земли нет. Нужно 15 соток, купить её денег нет (200 тыс у.е.). Думаю если просить у городской администрации в долгосрочную аренду, дадут ли? Есть присмотренное место, на картах вообще не выделенно никак, дебри, овраги на федеральной трассе в городской черте у заправки. Поток машин очень хороший.
Самообслуживание на первый момент. По оборудованию. 160 тыс евро – 6 постовая мойка + навесы. Но нужно еще: очистные сооружение, протянуть воду, свет, отсыпать землю на 1 метр в высоту и заасфальтировать все. Будет думаю три наемных работника – администратора/сторожа, сутки через двое. Подозреваю что 200 – 230 тыс евро выйдет по минимуму. Деньги будут от продажи квартиры в столице, живу сейчас в Крыму. Если дело подет нормально, в дальнейшем вариант развития – поставить портал бесконтактный. Стоимость нормального нового – 120 000 евро.
Вопрос, кто в теме, за какой период времени это может окупиться?? Кто-то что-то может посоветовать по данной теме?
#12 мышонок
Нужно 15 соток, купить её денег нет (200 тыс у.е.).
вы там с ума все не сошли? За эти деньги можно в сочи землю купить, на трассе.
Подозреваю что 200 – 230 тыс евро выйдет по минимуму. Деньги будут от продажи квартиры в столице, живу сейчас в Крыму.
у вас там все в евро?
мойка по 100р. Нормальный бизнес.
По оборудованию. 160 тыс евро – 6 постовая мойка + навесы.
откуда такие цифры. В москве таких нет. Купить цу нас суперпупер мойку со всеми пирогами 10млн. но это будет классная мойка!
#13 Игорь161
Все поделено до нас!!
там где нельзя построить автомойку там можно построить кемпинг, гостиницу итд. автомоек много в Ростове
Убрал рекламу из подписи. Теперь место сдается, Дорого!!
#14 Максим30
Хороших мест на трассе размежованных нет. Недалеко море, поэтому такие цены. Ну может быть 100 тыс у.е.
Это мне цены в евро озвучили поставщики оборудования нормального с евросоюза. Конечно можно дешевле взять, но вид эстетический будет не такой и опции мойки не полные. Гостиницы сейчас нет смысла тут стоить, их полно, очень много конкуренции. А мойки самообслуживания на город в 100 тыс неселения нет ни одной, порталов нет. есть обычные мойки с “мальчиками-протиральщиками” )))
#15 BRD7000
Автомойку на собственной земле
Как открыть автомойку на собственной земле есть канализация и скаважина водый
Сохраните в социальные сети:
Ответы
К сожалению, Ваш вопрос лишён конкретики и географической привязки, поэтому точно ответить на него не представляется возможным. Мойка автомобилей не относится к числу лицензируемых видов деятельности, тем не менее, данная предпринимательская активность осложняется некоторыми ограничениями, вытекающими из нормативных правовых актов. Категория землепользования участка, на котором Вы собираетесь разместить объект сервиса, не должна противоречить нормам Земельного кодекса РФ и локальным нормативным актам.
Кроме того, согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 “О введении в действие… СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03», автомойки на 1-2 поста относятся к V классу объектов, нуждающихся в организации санитарной зоны (СЗ). В данном случае она должна составлять не менее 50 метров. Если же постов 2-5, то СЗ автоматически
возрастает до 100 метров.
При соблюдении двух важнейших вышеуказанных требований, Вам предстоит собрать некоторые другие документы для открытия автомойки:
Санитарно-эпидемиологическое заключение на объект (если сооружение типовое, то оно предоставляется производителем комплекса);
Документы, подтверждающие право собственности на участок либо иное разрешённое законом использование;
Проектная документация на строительство, согласованная с местным органом Министерства архитектуры;
Заключение Роспотребнадзора (СЭС), пожарной службы, территориального органа Министерства природы, Госсанэпиднадзора;
Технические условия на подключение к инженерным коммуникациям (водопровод, электричество, канализация);
Договор на утилизацию ТБО;
Договор на дератизацию;
Уведомление Транспортному управлению.
Как утверждают специалисты, данный список не является исчерпывающим, так как требования к объекту напрямую не оговорены ни одним нормативным актом. Теоретически, любая надзорная организация может выдвинуть свои условия по содержанию автомойки, поэтому обратиться за уточнениями Вам надлежит в местную администрацию.
Какие последствия могут быть, если работать без данных документов?
При открытии автомойки (да и любого другого бизнеса) каждый документ является подтверждением соблюдения норм действующего законодательства. А отсутствие документов априори говорит об обратном – нарушении норм действующего законодательства, поэтому сложно описать последствия отсутствия каждого из перечисленных документов, обрисуем общую картину. Итак, какие могут быть последствия:
1) Административные штрафы за несоблюдение требований тех или иных нормативных актов. Например, если будут нарушаться требования противопожарной безопасности, то штрафы следующие: для граждан – от 1 до 1,5 тыс. руб. за каждое нарушение, для должностных лиц – от 6 до 15 тыс., для юр. лиц – от 150 до 200 тыс. С подробным перечнем можно ознакомиться в статье 20.4 КоАП РФ.
2) Приостановление деятельности. Например, Роспотребнадзор при проведении проверок может сделать предписание об исправлении нарушений и запретить деятельность до их устранения,
опечатать помещение, если конечно нарушения будут существенными (полный перечень см. ст. 27.16 КоАП РФ).
3) За нарушение законодательства о кадастровом учете (отсутствии документов на землю, недвижимость) см. ст. 14.1 КоАП РФ.
4) Самый плачевный вариант – если в результате несоблюдения требований нормативных актов (например, при несоблюдении тех же противопожарных требований) будет причинен тяжкий вред здоровью или смерть человеку, то наступает уголовная ответственность.
5) Если кто-то из недовольных клиентов, «доброжелателей», жителей близлежащих домов или вообще любой гражданин пожалуется в какой-либо из надзорных органов (Пожарный надзор, Роспотребнадзор (Службу по надзору в сфере защиты прав потребителей), Инспекцию по труду, в, Прокуратуру и др.), то незамедлительно будет проведена внеплановая проверка. Результатом этой проверки может стать наложение штрафов и/или передача документов в суд.
Загрузка...