Требования к системе АППЗ 14-этажного дома

Автоматическая противопожарная защита (АППЗ)

При строительстве современных зданий, в т.ч. повышенной этажности, спортивных, культурно-зрелищных, торгово-выставочных сооружений, немалого строительного объема и поэтажных площадей, уделяется много внимания вопросам обеспечения удобства/комфорта посетителей, зрителей, покупателей.

Это инженерные сети водопровода горячей/холодной воды, канализации; коммуникации связи, системы вентиляции, кондиционирования воздушного пространства в каждом помещении; лифты, эскалаторы, в буквальном смысле слова пронизывающие вновь создаваемые строения сначала в проектных решениях, а затем при строительстве таких объектов.

При проектировании таких сложных, важных зданий и сооружений специалисты, руководствуясь нормативными документами в области обеспечения безопасности людей, которым предстоит работать, посещать такие объекты, обязательно предусматривают как деление строений на пожарные отсеки, так системы/установки противопожарной защиты, решающие разные задачи – от обеспечения быстрой эвакуации до раннего обнаружения очага пожара, его быстрой, эффективной ликвидации.

Расшифровка АППЗ и что в нее входит

Если еще совсем недавно считалось правильным, грамотным техническим решением для оперативного включения/отключения сблокировать установку автоматической пожарной сигнализации с системами общеобменной, приточной вентиляции, кондиционирования воздушной среды в помещениях здания, систем противодымной защиты на основных эвакуационных путях, переходах между зданиями и выходах из них; то теперь этого, как понимают все ведущие специалисты проектных организаций, сотрудники пожарной охраны, явно недостаточно для эффективной защиты современных зданий.

Массовое строительство торгово-развлекательных центров, гипер/супермаркетов, ночных клубов, ошибки при проектировании, монтаже, техническом обслуживании противопожарной защиты которых, к сожалению, довольно часто оборачиваются десятками жертв, настойчиво заставляют искать другие взвешенные, организационно, технически грамотные пути решения, создавая многофункциональные комплексы совмещающие все системы безопасности зданий – от охранно-пожарной сигнализации, установок локализации/ликвидации очагов пожаров, до систем телевизионного контроля, ограничения доступа.

Тем, кто знаком с понятием активной огнезащиты зданий будет легко объяснима расшифровка АППЗ как аббревиатуры, обозначающей объединение в единый инженерный комплекс всех технических систем противопожарной безопасности, имеющейся в наличии, что обеспечивает не только улучшение эффективности, скорости обнаружения очага пожара, тревожного оповещения людей, их быстрой, без паники и травм эвакуации; но и упрощение технического обслуживания, значительного уменьшения затрат на него.

Что входит в состав такого слаженно работающего, эффективного комплекса оборудования, аппаратуры, приборов управления и контроля АППЗ современных зданий, сооружений:

  • Системы автоматической сигнализации, предназначенные буквально для моментального обнаружения очага тления, начала горения как твердых материалов, так и жидкостей; особенно если для этих целей используются датчики дыма, газовые, комбинированные пожарные извещатели, способные «учуять» малейшее изменение прозрачности/оптической плотности, химического состава воздушной среды в помещениях, которые они защищают. Подробнее про каждый вид извещателей, читайте по ссылке.

  • Автоматические стационарные системы пожаротушенияводяные, пенные установки со спринклерными, дренчерными оросителями, аэрозольные, порошковые системы, газовые установки. Они заливают водой, пеной, заполняют инертным газом, порошковым или аэрозольным облаком огнетушащих веществ все помещения защищаемого объекта; что обеспечивает быстрое, эффективное тушение очага тления, возгорания на начальной стадии, пока еще ничто не пострадало от огня, дымовых продуктов процесса горения, не был нанесен значительный прямой и косвенный ущерб собственникам зданий, руководству предприятий, учреждений, которым они принадлежат, многочисленным арендаторам, что не редкость для высотных зданий; владельцам квартир в многоэтажных жилых домах.

  • Системы противодымной защиты, включающие не только оборудование установок дымоудаления и подпора воздуха; но организационные мероприятия, позволяющие оперативно и безопасно эвакуировать всех без исключения людей, находящихся в здании на момент возникновения чрезвычайного происшествия – от возникновения очага пожара до аварии на инженерных сетях, коммуникациях, используя незадымленные токсичными продуктами горения эвакуационные пути и выходы.
  • Системы оповещения, управлением эвакуацией людей, без которых сегодня невозможно правильно, без волнений и паники посетителей/покупателей, организовать их на быстрый выход на свежий воздух из зданий, сооружений, где был обнаружен очаг пожара.
  • Блокировка приемно-контрольных приборов автоматической сигнализации о возникновении пожара, контрольно-управляющей аппаратуры стационарных установок/систем пожаротушения с инженерными системами, коммуникациями здания, чье своевременное отключение или пуск могут значительно повлиять на ход беспрепятственной эвакуации людей, ликвидацию очага пожара – от общеобменной вентиляции, лифтов до систем оповещения о пожаре, дымоудаления, пожарных насосов; т.е. обязательное включение противопожарной автоматики в единую систему диспетчеризации.
  • Противопожарные двери, шторы, экраны с автоматическим доводчиками в технических, складских, вспомогательных помещениях, типа мастерских, вентиляционных камер, электрощитовых; люки в технологических нишах, отсеках, технических этажах, галереях, подпольях обслуживания инженерных сетей/коммуникаций, способные выдержать нормативное время от 0,5 до 1 часа до распространения пожара из пожарных секций на этажах, отсеков здания до прибытия федеральных пожарных подразделений, ведомственных/корпоративных, муниципальных, частных формирований.
  • Клапаны противопожарные, работающие в автоматическом режиме, установленные на системах как общеобменной, так и противодымной аварийной вентиляции; огнепреградители, противопожарные муфты на трубопроводах различных инженерных сетей зданий, что обеспечивает эффективную преграду распространению пламени, дымовых продуктов процесса горения по этим коммуникациям. При этом проемы, полости в стенах, перекрытиях или перегородках заполнены огнестойкой пеной, огнезащитным базальтовым материалом или огнезащитной штукатуркой на всю толщину конструкции, что исключает распространение огня в смежные помещения рядом с первичным очагом возгорания.
  • Автоматическое включение насосов подачи воды противопожарного водопровода зданий как от управляющих сигналов приборов сигнализации о возникновении пожара, контрольно-управляющей аппаратуры систем пожаротушения, так и от ручных пожарных извещателей, установленных возле пожарных шкафов с комплектами рукавов, ручных стволов, другим противопожарным инвентарем и ручным инструментом, средствами самоспасения.
  • Системы телевизионного контроля за помещениями, ведь информация с камер видеонаблюдения, поступающая в диспетчерскую предприятия, пожарный пост или пульт службы охраны/безопасности, зачастую бывает не менее информативна, чем тревожные сигналы, поступающие от пожарных извещателей.

Именно такая структура системы АППЗ, разнообразная по видам и типам, сбалансированная по времени запуска, использования/применения, работающая по запрограммированным специалистами алгоритмам способна обеспечить локализацию, ликвидацию очага первоначального возгорания в границах пожарной секции или отсека, безопасную эвакуацию людей.

Требования к автоматической противопожарной защите

Как правило, проектировщики, сотрудники пожарной охраны, занимающееся нормативно-технической работой, называют три основных требования к автоматической противопожарной защите:

  • Максимально раннее обнаружение очага возгорания.
  • Своевременное выдача и поступление управляющих сигналов для всего оборудования систем/установок АППЗ, продублированное возможностью внесения неотложных поправок дежурным персоналом предприятия, службы охраны.
  • Наглядное информирование о происходящем на экране мониторов для дежурного персонала, что достигается созданием автоматизированных рабочих мест с соответствующим компьютерным программным обеспечением.

Такие сложные и дорогостоящие на этапе проектирования и монтажа оборудования системы, установки, сведенные в единый комплекс, в дальнейшем минимизируют затраты на техническое обслуживание; сводят к минимуму ложные срабатывания противопожарной автоматики, которые часто несут значительный материальный ущерб из-за испорченной отделки помещений, уничтожения, повреждения товароматериальных ценностей.

Требования нормативных документов, общих для всех систем/установок АППЗ не существует, что закономерно, ведь для каждого вида, типа элементов, входящих в ее состав, существуют свои регламенты, правила, методики испытаний.

Что включает в себя техническое обслуживание систем (установок) автоматической противопожарной защиты

Раздельно проходит обслуживание всего оборудования, изделий и устройств, входящих в состав АППЗ, проводимое работниками специализированных предприятий, осуществляющих услуги по пожарно-техническому сервису на основании соответствующих лицензий МЧС.

На практике желательно, чтобы это была одна компания, обладающая полной информацией о техническом состоянии, нюансах обеспечения работоспобности всего комплекса противопожарной защиты здания.

В существующих/эксплуатируемых зданиях повышенной этажности, большого строительного объема их собственникам, руководителям предприятий, учреждений, организаций хотелось бы порекомендовать заключить договоры на аутсорсинг пожарной безопасности, на практике снимающий головную боль за счет уменьшения количества подрядчиков, оказывающих такие услуги; а, следовательно, уменьшающий затраты на обслуживание всех систем АППЗ – от регулярных проверок пожарных извещателей установок автоматической сигнализации, систем пожаротушения, перезарядки огнетушителей до надлежащего технического обслуживания насосных станций пожаротушения, пожарных лифтов.

Проверка систем (установок) автоматической противопожарной защиты

Невзирая на, казалось бы, высокие требования к регулярным поверкам оборудования таких систем, на самом деле, это не так.

Сегодня проверка комплекса АППЗ проста и наглядна в связи с высокой степенью компьютеризации; и визуальный осмотр, регламентные испытания аналогичны, как и для отдельных традиционных систем противопожарной автоматики, защитных огнестойких устройств и изделий.

Автоматическая противопожарная защита на примере здания повышенной этажности

Здание повышенной этажности – это, как правило, строения многофункционального назначения, такие как торгово-развлекательные, деловые, офисные центры, высотные жилые здания.

Учитывая отечественную ментальность, мало кто из работников, жителей таких зданий с повышенной не только этажностью, но и опасностью для жизни в случае пожара, технологических аварийных ситуаций, бывает озабочен не только приобретением, сохранностью водных, воздушно-пенных или углекислотных огнетушителей, средств индивидуального/коллективного самоспасения на случай возникновения очага пожара в помещениях; но и возможностью безопасно покинуть здание в случае чрезвычайных событий.

Подробнее про огнетушители читайте:

Журнал учета неисправностей установки пожарной автоматики

Как и при контроле за регулярностью, качеством обследований технического состояния любых установок противопожарной автоматики важна правильная организация этого процесса с занесением полученных результатов визуального осмотра, данных технического сервиса в журнал учета (скачать форму журнала); в т.ч. о выявленных неисправностях, подлежащих оперативному устранению в рамках договорных отношений со специализированной организацией, осуществляющей это сервис.

Подводя итоги, хотелось бы добавить, что невзирая на наличие установок/систем АППЗ, всем посетителям, зрителям, покупателям не стоит забывать о правилах пожарной безопасности в общественных местах; особенно если они пришли туда с детьми.

Вторая сторона вопроса о необходимости, важности создании систем АППЗ как проектируемых, так и эксплуатируемых зданий должна быть важна собственникам недвижимости, руководству организаций, предприятий, в чьем ведении находятся большие по площади, этажности и строительному объему объектам; т.к. ежегодная практика с неумолимой статистикой показывает, что ложные срабатывания, разрозненных как по управлению и контролю, так и по техническому обслуживанию различными организациями; вместо одной, несущей полную ответственность вплоть до материальной, уголовной, могут принести прямой и косвенный материальный ущерб, вполне сопоставимый с крупным пожаром.

Автоматические средства противопожарной защиты (АППЗ) в многоквартирном доме

Хорошо, когда пожар горит в наших душах, а не в доме. В последние годы тема противопожарной охраны становится более сложной и функциональной.

Для создания безопасных условий проживания недостаточно установить хорошую вентиляционную систему и датчики дымоудаления. Новые реалии требуют разработки противопожарного многоуровневого целостного комплекса.

Речь идет о АППЗ: что это такое в ЖКХ? Расшифровка аббревиатуры следующая: автоматизированная противопожарная защита. Эта система предназначена для предупреждения очагов возгорания в жилых помещениях. Предохранение в режиме «автомат» особенно необходимо в многоквартирных домах от 10 и более этажей.

Читайте также:  Почему появился грибок на стенах после ремонта и как от него избавиться?

В этой статье речь пойдет о том, что входит в понятие АППЗ, какие задачи выполняет, какие бывают разновидности, должны ли мы оплачивать эту графу квитанции, что будет, если не платить, как производится ремонт АППЗ.

Понятие АППЗ и ее компоненты

Увеличение числа строительных проектов и многоэтажных жилых комплексов приводит к необходимости создания надежной автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ), которая позволит уберечь жизнь и имущество граждан от пожаров.

Главные требования к системе защиты обусловлены своевременным обнаружением очагов, управлением лифтами, вентиляцией, клапанами по недопущению распространения огня, элементами оповещения и эвакуационных потоков.

Проектирование автоматизированной противопожарной защиты — это важная часть разработки системы. В этом контексте АППЗ представляет собой комплекс связанных друг с другом инженерных и технических средств для обеспечения пожарной безопасности (ПБ) объектов в автоматическом режиме.

В соответствии с нормами ПБ, здания и МКД в обязательном порядке должны быть оборудованы системами АППЗ. Она включает:

  • системы противопожарных завес и заслонов — оборудование, которое позволяет определить локализацию очага пожара;
  • СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией) — элементы оповещения для организации эвакуации;
  • пожарные трубопроводы — через них к месту возгорания подаются огнетушащие материалы;
  • ОПС (охранно-пожарная сигнализация) — средства для формирования управляющих сигналов для запуска и мониторинга оборудования;
  • система дымоудаления — комплект средств для создания безопасных условий вывода людей из горящего объекта;
  • АУПТ (автоматическое управление пожаротушением) — элементы, при помощи которых происходит управление приспособлениями для тушения пожара.
  • Система противопожарных завес и заслонов

    Завеса, или штора — это полотно из огнестойкого материала, которое используется для защиты еще не задымленных пространств и локализации пожара. Для защиты эвакуационных маршрутов большие площади делятся на зоны.

    Система оповещения и управления эвакуацией

    Цель элементов этой системы заключается в информировании людей, которые находятся в опасной зоне. Звуковым оповещением обычно является однотональный звук сирены.

    Оборудование также включает громкоговорители, позволяющие воспроизводить речь в ручном или автоматическом режиме, а также световые элементы и информационные таблички («Выход»).

    Система позволяет организовать корректную эвакуацию граждан.

    Пожарные трубопроводы

    Сеть трубопроводов включает внутренние и внешние трубы. Внутренние распределяют и подают средства огнетушения в пожарные щиты и в помещения. Наружные подают воду к гидрантам, расположенным снаружи здания.

    Охранно-пожарная сигнализация

    Задачей средств ОПС является создание тревожного сигнала, если вдруг появятся признаки пожара. Сигналы поступают на ПКО (приемно-контрольное оборудование), которое отвечает за управление всей системой.

    Пространство на объекте контролируется посредством точечных АПИ — автономных пожарных извещателей, состоящих из специальных датчиков, реагирующих на тепло и огонь. О наличии чрезвычайной ситуации можно просигнализировать вручную — нажать тревожную кнопку.

    Противодымные системы

    Элементы для дымоудаления защищают от воздействия продуктов горения на путях эвакуации. Одновременно устраняется задымление, удаляются продукты горения, понижается концентрация кислорода и подается чистый воздух.

    Для этого включаются в активный режим приточно-вытяжные системы вентиляционного оборудования. Для поддержания избыточного давления в лестничные проемы и шахты лифтов нагнетаются потоки воздуха.

    Автоматическое управление пожаротушением

    Когда система АППЗ переходит в стадию «Пожар», АУПТ активизирует средства тушения. Сегодня могут использоваться следующие виды установок:

    Как и СОУЭ, управление пожаротушением может проводиться в ручном или автоматическом режиме — с основного узла управления.

    Газовые установки

    Этот способ тушения является безопасным и надежным, применяется при тушениях электронного оборудования в закрытых пространствах.

    Принцип действия газовых средств состоит в вытеснении кислорода газообразным веществом — инертными газами, инергеном, азотом, аргоном. Эти смеси имеют нулевую электропроводность, не воздействуют на людей и не причиняет материального вреда.

    Водно-пенные установки

    Для тушения горючих жидкостей и ГСМ применяются средства на основе воды и пены. В момент, когда система сработает на сигнал пожара, концентрат начнет распыляться через оросители и накроет огонь.

    Современные пенообразующие вещества безвредны, легко убираются и химически нейтральны.

    Водяные установки

    Актуальны для мест скопления людей. Тушащим раствором является вода и водно-пенный концентрат. В качестве плюсов можно отметить безвредность и легкодоступность, а к недостаткам относятся электропроводность, влияние низких температур и риск нанесения имущественного вреда.

    Порошковые установки

    Эта категория средств пожаротушения востребована при возгорании транспортных средств и электрического оборудования, в том числе которое находится под напряжением.

    Порошок закупорен в баллоны, рассеивание из которых производится под действие газа. Визуально это выглядит как облако плотного дыма, которое блокирует собой доступ кислорода.

    Порошковый концентрат также успешно используется для тушения газообразных, твердых и жидких веществ.

    Как происходит управление АППЗ

    Множество электронных модулей соединяются между собой проводными и беспроводными слаботочными сетями и образуют комплект АППЗ.

    Все элементы системы участвуют в управлении. С центрального поста ведется их мониторинг и контроль. Пост может быть дополнен средствами диспетчеризации для управления вручную или срабатывать автоматически.

    Комплексы АППЗ функционируют параллельно с другими инженерными системами на объекте, интегрируют с системами контроля доступа, видеонаблюдения и охраны. Чтобы пожарные службы получили своевременный сигнал, должны быть подключены сети связи.

    Несмотря на сложность и многокомпонентность системы АППЗ, это лучший способ защитить здание и людей от пожара, минимизировать имущественный вред и снизить общие потери от стихии.

    Требования к АППЗ

    В соответствии с техническими нормативами ППБ к автоматическим средствам противопожарной защиты предъявляются следующие требования:

    • наиболее раннее обнаружение локализации очага огня;
    • отображение на экране происходящих действий в режиме онлайн;
    • своевременная подача сигналов всем элементам оборудования системы, персоналу и пожарным службам.

    Проектирование и монтаж АППЗ в многоквартирном доме — сложное и дорогостоящее мероприятие, которое включает сведение установок и всех элементов в единый комплекс.

    Общих требований по установке АППЗ законодательством не предусмотрено, для каждой индивидуальной системы они свои. Главное — придерживаться основных регламентов, правил и методик.

    Особенности ремонта АППЗ

    В квитанции за коммунальные услуги можно встретить графу «Содержание и ремонт АППЗ». Что это понятие включает в себя? Дело в том, что содержание и ремонт аварийной противопожарной защиты является обязательным требованием для многоквартирных домов, в том числе и в 2020 году.

    Систему имеет право устанавливать только специализированная бригада подготовленных специалистов из числа спасателей и сотрудников организаций, имеющих лицензию Министерства по чрезвычайным ситуациям.

    Услуги такого рода оказываются на платной основе, и поэтому управляющие компании переадресуют пропорциональные суммы в счета жильцов.

    Структура АППЗ включает в себя:

    • монтаж и техническое обслуживание сигнализации;
    • установку и ТО систем оповещения;
    • устройство и содержание противодымных систем;
    • содержание диспетчерской службы.

    Помимо основных пунктов, в оплату могут включаться дополнительные услуги, объем которых должен быть предварительно согласован с жильцами МКД.

    На практике чаще всего системы АППЗ находятся в нерабочем состоянии, а могут и вовсе отсутствовать. А плата за ее содержание и обслуживание аккурат выставляется каждый месяц, так как наличие АППЗ является обязательным условием по закону.

    Как отказаться от услуги

    На самом деле жильцы не могут отказаться от услуги по содержанию и ремонту автоматической противопожарной защиты, так как дом, в котором они живут, признают непригодным к эксплуатации.

    Однако можно потребовать от управляющей компании или ТСЖ провести перерасчет по платежам, особенно, если система неисправна или вообще отсутствует.

    Так недобросовестные УК присваивают денежные средства жильцов, не обеспечивая их в полной мере противопожарной защитой. Это является нарушением законодательства о пожарной безопасности, что, соответственно, чревато штрафными санкциями в отношении конкретных должностных лиц и всей организации как юридического лица.

    Если управляющая компания ненадлежащим образом выполняет свои обязанности, собственники или наниматели вправе даже требовать материальной компенсации и перерасчета внесенной оплаты через судебные инстанции. Если такая ситуация имеет место быть, жильцы могут отказаться от услуг УК в пользу другой компании или организовать товарищество собственников жилья.

    Заключение

    АППЗ расшифровывается как автоматическая противопожарная защита. Ее наличие — обязательное требование признания пригодности многоквартирного дома.

    Отказаться от оплаты по графе в квитанции «Содержание и ремонт АППЗ» нельзя. Однако следует интересоваться исправностью противопожарного оборудования, чтобы не оплачивать несуществующую услугу.

    Системы противопожарной защиты в жилых домах

    Система автоматизированной противопожарной защиты жилого здания (АППЗ) проектируется и монтируется в жилых домах повышенной этажности (10 и более этажей).

    Как правило, система автоматизированной противопожарной защиты жилого здания (АППЗ) состоит из:

    В систему автоматизированной противопожарной защиты здания входит также система пожаротушения паркингов и автостоянок, расположенных в жилом здании.

    Система пожарной сигнализации выдает управляющие сигналы:

    • на включение систем оповещения людей о пожаре, дымоудаления, включение насосов-повысителей и открытие задвижек внутреннего противопожарного водопровода
    • на включение систем подпора воздуха в лифтовые шахты
    • на отключение лифтов (с направлением их на 1-ый (посадочный) этаж)

    Мы выполняем полный комплекс работ и услуг по системам автоматизированной противопожарной защиты жилого здания:

    • проектирование
    • монтаж и пуско-наладка
    • техническое обслуживание, ремонт

    Проектирование

    Стоимость проектных работ зависит от площади объекта, сложности систем, стадии проекта (П, РП или РД), количества систем, входящих в состав АППЗ. С примерными ценами на проектные работы Вы можете ознакомиться в прайс-листе.

    Этапы работ по проектированию систем автоматизированной противопожарной защиты жилого здания:

      Получение от Заказчика исходных данных

    • архитектурно-строительные чертежи
    • категории по пожарной опасности для встроенных помещений
    • площадь, высотность, строительный объем здания
    • назначение встроенных помещений

    Наша компания обладает серьезным опытом проектирования систем автоматизированной противопожарной защиты жилых зданий. Проекты, разработанные нашими специалистами, успешно проходят согласование в органах государственного пожарного надзора и государственной экспертизы.

    Монтаж

    На основе проекта выполняется монтаж систем автоматизированной противопожарной защиты жилого здания.

    Этапы работ:

    1. Поставка материалов и комплектующих. Входной контроль
    2. Прокладка кабельных трасс, распределительных трубопроводов
    3. Установка оконечных устройств (извещателей, оповещателей, приемно-контрольных приборов, блоков питания, передатчиков, релейных и пусковых блоков, пожарных шкафов, клапанов дымоудаления)
    4. Совмещение с инженерными системами здания: управление вентиляцией, лифтами, контролем доступа в режиме «пожар»
    5. Пуско-наладочные работы
    6. Подготовка исполнительной документации
    7. Сдача выполненных работ в Госпожнадзор (по желанию Заказчика)
    8. Сдача работ Заказчику

    Стоимость монтажных работ рассчитывается на конкретный объект, зависит от сложности и типа системы АППЗ, площади объекта, количества оборудования и материалов, необходимых для монтажа.

    Как правило, системы АППЗ эксплуатируются товариществами собственников жилья (ТСЖ), управляющими компаниями и жилищно-строительными кооперативами (ЖСК).

    Техническое обслуживание систем автоматизированной противопожарной защиты жилого здания включает в себя:

    • Осуществление плановых регламентных работ
    • Устранение неисправностей по вызову Заказчика (вкл. аварийные вызовы).
    • Ведение эксплуатационной документации
    • Оказание технической помощи Заказчику в вопросах эксплуатации системы: проведение инструктажа, обучения, составление инструкций.
    • Выдачу технических рекомендаций по улучшению работы системы.
    Читайте также:  Какие датчики поставить для светодиодной подсветки пола?

    Планово-предупредительные, сервисные работы проводятся, как правило, ежемесячно.

    Расходы на обслуживание систем автоматической противопожарной защиты предусмотрены несколькими статьями по содержанию и ремонту жилого помещения на территории Санкт-Петербурга.

    • содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты
    • технические осмотры
    • работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание объединенных диспетчерских систем, поверка манометров, счетчиков и др. работы)
    • услуги аварийного обслуживания
    • работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации
    • услуги по заявочному ремонту
    • текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах

    Минимальная стоимость обслуживания системы автоматизированной противопожарной защиты жилого здания (АППЗ) устанавливается Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

    Разработка проекта (+ смета на монтаж)

    Подъ- ездыРазделы документации
    Пожарная сигнализация, оповещениеВнутренний п/пожарный водопроводПротиво-дымная вентиляция
    135 000 р.45 000 р.45 000 р.
    242 000 р.52 000 р.52 000 р.
    350 000 р.60 000 р.60 000 р.
    457 000 р.67 000 р.67 000 р.
    565 000 р.75 000 р.75 000 р.

    При заказе всеx разделов — скидка — 12%
    При заказе на 2 типовых дома — скидка 20%
    Несколько типовых домов — скидки до 50%
    Цена монтажа — после разработки проекта.

    Составление смет на разработку проектов
    (с осмотром объекта) 15 000 р.

    АППЗ, ОПС, СОУЭ, АУПТ и другие малопонятные аббревиатуры: краткий гид по системе автоматической противопожарной защиты.

    Ваш коллега, партнер и старый друг, знакомый еще из института, на недавнем бизнес-ланче делился впечатлениями о проектировании систем пожарной безопасности в строящемся торгово-развлекательном центре. Вас особенно поразило, в какую кругленькую сумму обошлась прогнозируемая закупка оборудования не совсем понятного АППЗ.

    Чтобы снять вопросы, давайте разберемся, что такое АППЗ, что в него входит и так ли необходима закупка дорогостоящего оборудования.

    Обеспечение безопасности, в частности, пожарной – ключевая задача на этапе проектирования. На практике безопасность людей и материальных ценностей обеспечивают инженерно-технические средства. Они могут быть ручными и автоматическими. Автоматическая система противопожарной защиты (АППЗ) – наилучшее решение для обеспечения защиты, поскольку в случае возникновения опасности срабатывает автоматически, минимизируя человеческий фактор.
    АППЗ собирается на основе расчета и оценки пожарных рисков, это позволяет учесть влияние факторов опасности и минимизировать затраты на закупку оборудования. Больше об услуге расчета пожарных рисков здесь.

    Понятие АППЗ и ее компоненты

    Проектирование АППЗ является важной частью разработки систем противопожарной защиты и пожарной безопасности.

    Система автоматической противопожарной защиты (АППЗ) — это комплекс взаимосвязанных инженерно-технических средств, предназначенный для обеспечения пожарной безопасности зданий и помещений в автоматическом режиме.

    Согласно нормам пожарной безопасности, современные здания и сооружения в обязательном порядке должны быть оборудованы системой АППЗ. В состав автоматизированной защиты от пожаров входят: ОПС — комплекс средств, формирующих управляющий сигнал для мониторинга и запуска оборудования;

    • СОУЭ — звуковое оповещение и активация средств организации эвакуации;
    • АУПТ — управление средствами пожаротушения;
    • Системы противопожарных заслонов и завес —локализация очагов возгорания;
    • Системы дымоудаления — обеспечение безопасных условий при эвакуации;
    • Наружный и внутренний пожарный трубопровод — подача огнетушащих материалов к месту пожара.

    ОПС (охранно-пожарная сигнализация)

    Задача системы ОПС заключается в формировании сигнала тревоги в случае обнаружения признаков пожара. Сигнал подаётся на приёмно-контрольное оборудование, которое осуществляет управление всем комплексом защиты. Контроль пространства в помещениях осуществляется при помощи точечных пожарных извещателей (датчиков дыма и тепловых датчиков). В случае возникновения чрезвычайной ситуации возможна активация при помощи ручных извещателей (кнопки пожарной тревоги).

    СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией)

    Системы оповещения предназначены для информирования людей, находящихся в здании, о возникновении чрезвычайной ситуации. В качестве звукового оповещения воспроизводится однотональный сигнал или звук сирены.

    Современные СОУЭ оснащаются оборудованием и громкоговорителями, позволяющими воспроизводить речевые сообщения в автоматическом или ручном режиме. Это даёт возможность корректно провести эвакуацию людей с объекта и, при необходимости, организовать громкую связь. Кроме звукового оповещения в состав системы входят световые средства информирования. Это указатели направления и информационные таблички «выход». Также системой может управляться аварийное освещение.

    АУПТ (автоматическое управление пожаротушением)

    При переходе системы защиты в режим «Пожар» АУПТ включает в работу активные средства тушения. В настоящее время применяются водяные, водно-пенные, порошковые и газовые установки. Они могут быть автономными и работать в автоматическом режиме или приводиться в действие сигналом с узла управления.

    Водяные установки – экономное пожаротушение, безопасное для людей

    Применяются в жилых зданиях, торговых комплексах и других общественных местах, предполагающих скопление людей. В качестве тушащего вещества используется вода или водно-пенный раствор. Достоинствами применения воды являются доступность и безвредность для людей. Недостатками —риск нанесения материального ущерба, влияние отрицательных температур и электропроводность.

    Водно-пенные системы для тушения ГСМ и горючих жидкостей

    Работа таких систем основана на способности пены блокировать доступ кислорода к зоне горения. При срабатывании системы пена распыляется через оросители и накрывает собой очаг возгорания. Водно-пенное пожаротушение эффективно при возгорании горюче смазочных материалов и легко воспламеняемых жидкостей.
    Современные пенообразующие концентраты не наносят вреда здоровью людей. Получаемая пена легко убирается из помещений, химически нейтральна и не наносит ощутимого ущерба.

    Порошковые системы безопасны при тушении электрооборудования и транспорта

    Порошок из баллона рассеивается под давлением газа в виде плотного облака, блокирующего доступ кислорода. Возможно тушение твёрдых, жидких и газообразных веществ. Это позволяет справиться с возгоранием транспорта, технологических установок и электрооборудования, в том числе, находящегося под напряжением.
    Порошковыми системами оснащаются комплексы для тушения пожаров в общественных, административных, производственных и складских зданиях.

    Газовое пожаротушение – надежный и безопасный способ, снижающий материальные потери от пожара

    Применяется для тушения электронного и компьютерного оборудования в закрытых помещениях. Результат достигается за счёт вытеснения кислорода газообразными веществами, препятствующими горению. В качестве таких веществ используется аргон, азот, аргонит, инерген и другие инертные газы и их смеси. Они не оказывают воздействия на людей, не электропроводны и их использование не причиняет материального ущерба.

    Системы противопожарных заслонов и завес для локализации пожара

    Противопожарная завеса (штора) представляет собой полотно, изготовленное из огнестойкого материала. Применяется для локализации пожара или защиты ещё не задымлённых и не охваченных огнём площадей внутри здания. Большие пространства разбиваются на противопожарные зоны, что обеспечивает защиту путей эвакуации. Системы заслонов и завес устанавливаются в зданиях с большим скоплением людей — торговых и развлекательных центрах, кинотеатрах, концертных залах, а также в больших производственных помещениях и складах.

    Системы дымоудаления

    Противодымные системы обеспечивают защиту людей от воздействия продуктов горения на маршрутах эвакуации и создают безопасные зоны внутри зданий. Для устранения задымлений и подачи чистого воздуха применяются приточно-вытяжные системы естественной и принудительной вентиляции.
    В лестничные проёмы, предназначенные для эвакуации и шахты лифтов нагнетается воздух для поддержания избыточного давления. Это предотвращает заполнение дымом эвакуационных путей. В остальных помещениях используют вытяжные системы для удаления продуктов горения и снижения концентрации кислорода.

    Пожарные трубопроводы

    В состав систем противопожарной защиты входит сеть трубопроводов. Внутренние трубопроводы предназначены для распределения и подачи огнетушащих материалов в установки пожаротушения, пожарные щиты и непосредственно в помещения. Наружные сети применяются в основном для подачи воды к пожарным щитам и гидрантам снаружи зданий.

    Как происходит управление АППЗ

    Управление всеми элементами АППЗ осуществляется с помощью электронных модулей, соединённых между собой беспроводными или проводными слаботочными сетями. Контроль и мониторинг работы систем ведётся с центрального поста. Пост может быть рассчитан на работу в автоматическом режиме или дополняться средствами диспетчеризации и при необходимости управляться дежурным персоналом вручную.
    Комплексы автоматической противопожарной защиты работают совместно с другими инженерными системами здания. Обязательна интеграция с системами контроля доступа (СКУД), системой охраны и видеонаблюдения. Для автоматического оповещения пожарных служб необходимо подключение к сетям связи.
    При всей своей сложности АППЗ (Больше об услуге) достаточно эффективна и позволяет максимально защитить здание и людей от негативного воздействия пожара, снизить материальный ущерб и минимизировать потери от стихии.

    Пожарная сигнализация в многоквартирных домах

    Здравствуйте, дорогие наши читатели.

    Сегодня поговорим о том, как правильно устанавливается пожарная сигнализация в многоквартирных домах.

    Какой тип извещателей выбрать для квартиры.

    По каким нормативам регулируется монтаж и обслуживания системы ПС для жилого дома.

    Ответим на эти и некоторые другие вопросы.

    Пожарная сигнализация в многоквартирных домах

    Ясно, что жилье – не производственный объект. Требования к пожарной безопасности здесь иные, нежели в промышленности.

    Да, квартиры тоже оборудуются системами ПС.

    Для новостроек установка пожарных датчиков застройщиком давно стала обязательной. Многоэтажные дома, помимо квартир, имеют датчики в:

    1. технических комнатах;
    2. общих коридорах,
    3. лестничных клетках;

    Устройство управления сигнализацией обычно размещают в комнате консьержа.

    Если такого помещения в доме нет, оборудование ПС можно установить в шкафу связи.

    Главное условие – не должно быть доступа посторонним к соединительным шлейфам управляющего устройства с датчиками сигнализации.

    Если жилой комплекс включает несколько многоэтажек, то от центрального прибора управления из диспетчерской до всех приборов ПС прокладываются коммутационные линии.

    Кроме ПКП в состав оборудования может входить один либо несколько:

    Виды жилых строений

    Все многоэтажки имеют свою классификацию. Делят их по разным критериям.

    В первую очередь это высотность здания.

    • малоэтажки до 3-х м;
    • нормальная этажность, до 28 м;
    • повышенная этажность, от 28 до 75 м;
    • высотки, больше 75 м.

    На самом деле, это разделение довольно условное.

    Для построек высотой от 28-ми метров имеются отдельные требования ПБ.

    Напротив, к некоторым категориям 3-этажных построек не предъявляется специальных требований.

    Для многоэтажных строений характерна установка пожарной сигнализации нескольких типов:

    1. адресно-опросная;
    2. пороговая;
    3. адресно-аналоговая.

    Они отлично подходят для заселенных объектов, поскольку имеют высокую вероятность обнаружения пожара и низкий процент ложных срабатываний.

    Адресно-опросная

    Такая ПС периодически «опрашивает» пожарные детекторы с помощью управляющей панели.

    Те, в свою очередь, «отвечают» ей в виде одного из четырех сигналов: отсутствие/норма/пожар/неисправность.

    Пожарные шлейфы имеют кольцевую структуру.

    К преимуществам можно отнести приемлемую стоимость, высокую информативность, жесткий контроль работоспособности.

    Читайте также:  Где можно хранить пищевую углекислоту для аквариума?

    К минусам – определение пожара с некоторым запозданием.

    Пороговая

    Система срабатывает при превышении порогового значения температуры воздуха в помещении.

    Каждый пожарный извещатель имеет свой номер. При его сработке на дисплее ПКП отображается этот номер.

    Пороговая система не нашла широкого применения в жилых и административных объектах,

    поскольку имеет запоздалый отклик на возгорание, низкую информативность сигналов, отсутствие контроля работы самих извещателей.

    Адресно-аналоговая

    По сути, это усовершенствованная адресно-опросная ПС.

    Контрольный прибор позволяет непрерывно опрашивать все извещатели и мгновенно реагировать на пожар.

    Пульт управления собирает информацию (сигналы) от всех датчиков, анализирует ее и принимает решение о текущей обстановке в помещении.

    К достоинствам отнесем непрерывный контроль, низкую стоимость монтажа, раннюю стадию выявления очагов огня.

    К недостаткам – довольно дорогое оборудование. Такую систему вполне можно использовать в многоквартирных домах.

    Виды извещателей ПС

    Все детекторы пожарной сигнализации мы с Вами можем поделить на два основных вида.

    Проводные

    Подключаются к прибору управления с помощью шлейфа ПС.

    Могут ставиться в прихожей (передней) комнате жилья, мусоросборной камере, в домовом коридоре, шахте лифта, электрощитовом помещении, местах общего назначения.

    Управление ведется с центрального пульта охраны, комнаты консьержа или диспетчерской.

    Автономные

    Таким датчикам шлейф не нужен.

    Их монтируют в каждой квартире для определения очага пожара каждым из детекторов.

    Их можно установить в спальне, детской комнате, гостиной, прихожей и т.п.

    Для оптико-электронных детекторов дыма можно предусмотреть подачу звукового сигнала при обнаружении возгорания.

    Эти два типа извещателей образуют две разные системы ПС.

    В зависимости от назначения объекта целесообразно применять один или оба вида системы.

    Нормативная база

    Комплексы защиты от пожара для многоэтажек устанавливаются согласно ряду требований ПБ.

    Эти требования содержатся в нормативных документах, среди которых мы выделим главные.

    • ФЗ РФ № 123-ФЗ (технический регламент с изложением требований ПБ) от 22 июля 2008 года.
    • – Одноквартирные жилые строения. СП 55.13330.2016
    • – Жилые многоквартирные постройки. СП 54.13330.2011
    • – Системы защиты от пожара. СП 5.13130.2009
    • – Системы противопожарной защиты, эвакуации, дымоудаления и пр. СП 3.13130.2009
    • – Комплексы защиты, электрооборудование. СП 6.13130.2013
    • – Защита от шума. СП 51.13330.2011
    • – Пожаробезопасность строений. СП 112.13330.2011
    • ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.2009 – тех. регламент о безопасности сооружений.

    Названные Своды Правил описывают нормативы для оборудования, систем оповещения, пожаротушения, пожарной безопасности и т.п. Старайтесь всегда ориентироваться на них при проектировании систем ПС для многоэтажных домов.

    Датчики в квартиру

    Какие и сколько пожарных детекторов нам надо поставить в квартиру?

    Давайте заглянем в названный выше СП 5.13130.2009, описывающий системы ПБ.

    В Приложении А у Таблицы А.1 есть Примечание № 2.

    В нем говорится, что датчики монтируются в передней комнате и служат для открытия клапанов дымоудаления и включения воздушного подпора.

    Также строения высотой более 3-х этажей оснащаются дымовыми оптико-электронными детекторами. Разберемся сначала с прихожей.

    1. По п. 6.2 Таблицы А.1 все высотные постройки более 28-ми метров обязательно оснащаются системой ПС.
    2. Пункт 14.5 утверждает, что запускать противодымную вентиляцию рекомендовано при срабатывании минимум двух газовых или дымовых детекторов.
    3. Расстояния между датчиками определяются по Таблице 13.3.
    4. Количество детекторов в прихожей зависит от схемы пуска противопожарных установок по пп. 14.1, 14.2, 14.3.

    В документах по проектированию АПС часто указывается архитектура шлейфов.

    • Неадресные системы – отдельный шлейф для каждой квартиры.
    • Адресные системы – ответвления луча от кольцевой связи из коридора.

    Такая организация предусматривается, чтобы в случае выхода из строя датчиков, например, в одной квартире, независимо от того ПС оставалась работоспособной.

    Для жилых комнат установлены другие правила монтажа извещателей.

    1. Здания высотностью от 3-х этажей и выше оборудуются автономными датчиками дыма.
    2. Размещаются детекторы согласно разделу 13.11 СП 5.
    3. По п. 13.11.1, оптико-электронные детекторы ставим по одному в каждой комнате в том случае, если площадь охвата одного пожарного датчика не меньше площади охраняемой комнаты.

    Из названных положений Свода Правил видно, что в прихожую надо ставить датчики тепла, газовые или дымовые извещатели, подключенные к общей линии ПС, а в жилом помещении – автономные датчики.

    Но что если у нас квартира-студия?

    Если Ваше жилье представляет собой и жилую комнату и кухню и прихожую, то это жилье может рассматриваться так.

    • Вся площадь квартиры определяется как передняя комната (прихожая).
    • Площадь жилья определяется как жилая комната.

    Иначе, в одно помещение квартиры-студии Вам надо устанавливать пожарные датчики обоих видов для контроля ими всей площади жилья.

    Требования к ПС для многоэтажки

    Теперь давайте разберем вопрос выбора типа извещателей для всего многоэтажного дома.

    Посмотрим на требования ПБ к системам сигнализации. Их нам показывает 54.13330.2011.

    Обратим внимание на следующие пункты:

    • п. 4. Проект постройки должен иметь инструкцию по использованию квартир, других помещений дома. А эта инструкция должна обязательно приводить порядок ТО и содержания противопожарных систем и план эвакуации в случае пожара.
    • п.6. В жилых строениях предусматриваются системы ПС, управления эвакуацией и оповещения, защиты от пожара, средства спасения и другие комплексы, описываемые проектом.
    • п. 2.8. При общей жилой площади одного этажа больше 500-та м2 и одном выходе для эвакуации система ПС должна быть адресной.
    • п. 3.3. Дымовые пожарные детекторы устанавливаются в комнате консьержа, камерах сбора мусора и в общих домовых коридорах. Пороговая температура срабатывания тепловых датчиков, которые ставятся в прихожих у зданий этажностью больше 28 метров, должна быть не больше 54 °С. Все жилые комнаты, исключая мокрые помещения (сауны, санузлы и т.п.), оборудуются автономными датчиками дыма, согласно документу НПБ 66-97.

    Отсюда заключаем, что в многоэтажных домах надо устанавливать адресную пожарную сигнализацию.

    В прихожую мы ставим тепловые, дымовые или газовые детекторы, подключенные к общей цепи ПС, а в жилые комнаты – автономные датчики.

    Когда мешают пожарные датчики

    Очень многим жильцам мешают пожарные извещатели в квартиры.

    Кому-то не нравится внешний вид, кто-то просто придумал другое место детектору.

    Спешим разочаровать таких жильцов.

    Удаление проводных или автономных извещателей – это нарушение норм ПБ, и оно карается штрафными санкциями, т.к.:

    • проводные детекторы – часть системы общедомовой ПС;
    • автономные извещатели – общее имущество собственников жилого здания.

    А вот переместить датчик можно. Но только автономный, в жилой комнате. Если на это есть причины.

    К примеру, он помешал монтажу осветительных приборов, требуется его замена, или в квартире просто затеян ремонт.

    Что запомнить

    Уважаемые читатель, отметим для себя ключевые моменты нашего обзора системы автоматической пожарной сигнализации для многоквартирного дома.

    1. Дома этажностью от 28-ми метров и выше оборудуются пожарной сигнализацией.
    2. В прихожей устанавливаются проводные датчики, в жилых комнатах — автономные.
    3. Температура срабатывания проводных тепловых сенсоров не выше 54 °С.
    4. Противодымная вентиляция запускается минимум от двух дымовых или газовых извещателей.
    5. Количество устанавливаемых детекторов, расстояние между ними и другие правила монтажа регулируются СП 5.13130.2009.

    Следуйте предложенным советам, ориентируйтесь на приведенный в статье перечень нормативных документов, чтобы не ошибиться при оснащении многоэтажных домов системами ПС.

    Автоматизированные системы противопожарной защиты жилых зданий повышенной этажности

    Автоматизированные системы противопожарной защиты монтируют в жилых зданиях высотой 10 и более этажей.

    Автоматизированная система противопожарной защиты зданий повышенной этажности предназначена для автоматического обнаружения пожара, подачи сигнала о возникновении пожара, защиты от воздействия опасных факторов пожара людей в течение всей продолжительности пожара и обеспечения условий для его тушения. Она устанавливается, как правило, на каждую секцию здания.

    Основными элементами системы противопожарной защиты здания повышенной этажности являются:

    автоматические устройства обнаружения пожара и передачи сигнала о его возникновении и неисправности систем на диспетчерский пункт (автоматические пожарные извещатели, приемные станции, линии связи);

    оборудование систем противодымной защиты путей эвакуации (вытяжные вентиляторы, вентиляторы подпора воздуха, этажные дымовые клапаны, приемные каналы) ;

    оборудование систем внутреннего противопожарного водоснабжения (пожарный водопровод, пожарные насосы, электрозадвижки, пожарные краны с рукавами и стволами и др.);

    устройства автоматического, дистанционного и местного управления оборудованием системы противодымной защиты и внутреннего противопожарного водоснабжения (шиты управления, промежуточные реле, пакетные переключатели, магнитные пускатели и др.).

    Автоматические датчики устанавливают в прихожих квартир: они электрически связываются с приемной станцией управления и сигнализацией типа «Сигнал-12».

    В зданиях предусматривают специальную вытяжную шахту, которая на каждом этаже сообщается с коридорами квартир посредством клапана дымоудаления, снабженного электроприводом; в верхней части этой шахты устанавливают вытяжной вентилятор.

    Для создания необходимого подпора воздуха в шахте, исключающего возможность перетекания дыма при пожаре с одного этажа на другой, предусмотрен приточный вентилятор, перед которым установлен приемный клапан, снабженный электроприводом. Электроприводы вентиляторов и дымовых клапанов электрически связаны с приемной станцией управления «Сигнал-12».

    При возникновении очага пожара в квартире срабатывает датчик, который передает электрический сигнал в приемную станцию «Сигнал-12», где он фиксируется на лицевой панели загоранием лампочки соответствующего этажа и звуковым зуммером.

    Одновременно автоматически открывается заслонка дымового клапана того этажа, где возник пожар, включается в работу вытяжной и подпорный вентиляторы, открываются приемный клапан вентилятора подпора и электрозадвижка на обводной линии водомера и начинает работать пожарный насос; проникающий из квартиры в коридор дым удаляется через вытяжную шахту.

    Пожаротушение осуществляется от системы внутреннего пожарного водоснабжения, состоящей из двух пожарных насосов, злектрозадвижки на обводной линии водомера, пожарных стояков, ответвлений на каждом этаже с пожарными кранами, шлангами и стволами. Противопожарное оборудование на каждом этаже зданий размещается в коридоре в специальной нише.

    Пожарные насосы запускаются в работу автоматически при срабатывании квартирных датчиков пожара или вручную от кнопок, установленных на этажах здания, а также от местных включающих устройств, размещенных вблизи самих насосов.

    Наладка, ремонт и эксплуатация автоматических систем противопожарной защиты регламентируется «Инструкцией по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности» (Л.: ОНТИ ЛНИИ АКХ, 1985), где приведены устройство системы и указания по техническому ее обслуживанию. Обслуживание автоматических систем противопожарной защиты должны производить специализированные организации по «Нормам затрат труда на обслуживание и ремонт автоматических систем противопожарной защиты жилых зданий повышенной этажности» (М.: ОНТИ АКХ, 1979).

    Жилищно-эксплуатационные организации обязаны обеспечить сохранность приборов и оборудования систем противопожарной защиты.

    Ссылка на основную публикацию